Wohnung zum Kauf 165.000 € 2 Zimmer 56 m² 3. Geschoss Neckargemünd 69151

Wohnung zum Kauf
165000 €
2.946 €/m²
2 Zimmer • 56 m² • 3. Geschoss

Ruhige, renovierungsbedürftige Wohnung mit Balkon, schönem Ausblick und idealer S-Bahn-Anbindung!

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien. Der gut durchdachte Schnitt macht sie ideal für eine WG, da sie über eine große Wohnküche und zwei separate, etwa gleich große Zimmer verfügt - eines davon mit direktem Zugang zum Balkon. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Ein Garten zur Mitbenutzung hinter dem Haus sowie ein praktisches, sehr geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von € 5.160,-.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil

- Balkon
- Waschküche
- Kellerabteil
- Speicher

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

2.946,43 €/m²

Hausgeld

211 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

182.440 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

17.440 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neckargemünd (69151)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Neckargemünd, einer idyllischen Kleinstadt am Neckar, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Heidelberg. Mit der S-Bahn erreichen Sie das Stadtzentrum von Heidelberg in nur ca. 30 Minuten, was die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen