Mehrfamilienhaus zum Kauf 440.000 € 12 Zimmer 301 m² 525 m² Grundstück Rheinböllen 55494

Mehrfamilienhaus zum Kauf
440000 €
1.462 €/m²
12 Zimmer • 301 m² • 525 m² Grundstück

Charmantes 3-Familienhaus

Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet auf drei Etagen insgesamt 12 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 300 m². Jede der drei Wohnungen ist großzügig geschnitten und verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Das gesamte Objekt ist derzeit vermietet.

Merkmale

vermietet
525 m² Grundstück
3 Stellplätze
Garten

. Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
. Dachgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
. Großer Garten mit viel Platz für Freizeitaktivitäten
. Garage und zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
. Keller mit ausreichend Stauraum und Waschküche
. Stellplätze für alle Mieter

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

1.461,79 €/m²

Provision für Käufer

5 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

486.508 €1

Kaufpreis

440.000 €

Kaufnebenkosten

46.508 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheinböllen (55494)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rheinböllen, umgeben von wunderschöner Natur und mit guter Anbindung an die Autobahn A61. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges . Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen
. Langfristige Mietverträge mit zuverlässigen Mietern
. Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 301,00 m², vermietbare Fläche: 301,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen