Exklusive ETW mit wunderschöner Aussicht, Wintergarten und eigener PV-Anlage / W 2 Ost
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Objekt ist eine besondere Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die große Fensterfront mit der davorliegenden Terrasse, teilweise mit modernem Wintergarten, lassen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort werden. Ein großzügiger Grundriss und hochwertige Materialien unterstützen dieses Ambiente. Die schicke unaufgeregte Küche aus dem Hause Held, Geislingen (eines der 100 besten Küchenstudios Deutschlands), fügt sich unauffällig in den Wohnraum ein (Erweiterung möglich). Jalousien aus dem Hause Roma und Screens von Warema sorgen für interessante Lichtverhältnisse. Insektenschutzgitter sind vorhanden, auch an der Balkontüre.
Das Bad ist bereits mit hochwertigen Markenmöbeln, einem Handtuch-Heizkörper und abgestimmtem Lichtdesign ausgestattet.
Ein elegantes Treppenhaus unterstützt den Gesamteindruck des lediglich 4 Wohneinheiten umfassenden Objekts.
Eine sehr große Doppelgarage (40 m²), mit direktem Zugang zum Haus, gehört zum Objekt.
Raumaufteilung
- Wohnen, Essen und Kochen auf ca. 50 m² - Schlafzimmer - weiteres Zimmer - Bad mit WC und begehbarer Dusche - Gäste-WC - Abstellraum/Speisekammer - großzügiger Eingangsbereich - Kellerraum
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Terrasse
Fernblick
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024/2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
5.000 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
801.430 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
52.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinheim, Steinheim am Albuch (89555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt liegt am Rande von Steinheim mit herrlichem Blick über die Gemeinde und den gegenüberliegenden Steinhirt.
Steinheim liegt am nordöstlichen Ende der Schwäbischen Alb auf 540 Höhenmetern, in dem vor etwa 15 Millionen Jahren durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Steinheimer Becken. Die Wälder der Gemarkung Steinheim gehören zum Albuch, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde bietet neben einer hohen Lebensqualität durch
- Grund- Haupt- und Realschule - mehrere Kindergärten - mittelständische Industrie und große Arbeitgeber wie Zeiss, Hensoldt, Hartmann und Voith in max. 15-20 Minuten Entfernung
auch einen hohen Freizeitwert:
- Geologischer Lehrpfad /Entdeckungstour durch die Weltgeschichte - Wental mit Felsenmeer - Meteorkratermuseum - Albschäferweg - Segelfluggelände - reges Vereinsleben
Weitere Informationen
Besonderheit
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage. Zusätzlich gibt es eine Photovoltaikanlage für die Wärmepumpe.
Energetisch befindet sich dieses Objekt auf höchstem Niveau.
Im Kaufpreis enthalten sind die Doppelgarage, der Wintergarten, die Einbauküche, die PV-Anlage sowie die Badmöbel.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard
