Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

3.292 €/m²

3 Zimmer  •  106 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Cala Ratjada

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Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1989 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einem Grundstück von ca. 127 m² bietet diese Immobilie eine ideale Größe für Einzelpersonen, Paare oder Familien. Besonders hervorzuheben ist die 2024 durchgeführte Komplettsanierung, bei der die Wohnung auf höchsten Standard gebracht wurde.

Der offene Wohn- und Essbereich der Wohnung ist ein echtes Highlight. Hier gelangen Sie auf den Balkon, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer (Dusche) sowie einem Ankleidebereich ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Schlafzimmer eignet sich perfekt als Gästezimmer oder Büro. Für Gäste steht 1 zusätzliches, modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Die hochwertige Einbauküche im Wert von 11.000 € wird durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche und das Badezimmer sind im Zuge der Sanierung vollständig erneuert und auf den neuesten Stand gebracht worden.

Sonstige Angaben: IBI/Grundsteuer: 229,17 €/Jahr, Müllgebühren 165,44 €/Jahr. Gemeinschaftskosten: Aufgrund einer Fassandensanierung ca. 150,- Euro im Monat .

Im Jahr 2024 wurden sämtliche Rohre und Leitungen erneuert, um den höchsten technischen Standard zu gewährleisten. Zudem wurde ein neues Klimagerät installiert, welches für angenehme Temperaturen sorgt – auch in den heißen Sommermonaten. Die Bäder und Fliesen wurden ebenfalls komplett erneuert, was der Wohnung einen modernen und frischen Look verleiht. Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug erreichbar, was besonders im Alltag und beim Tragen von Einkäufen oder Gepäck einen großen Vorteil bietet. Ein Energieausweis ist vorhanden (Klasse F).

weitere Informationen Maklercourtage
Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!

Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

Weitere Angebote
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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Änderungen vorbehalten.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt