Für Kapitalanleger-schöne sonnige 1,5 Zimmer Wohnung! Provisonsfei!
Diese sonnige und geräumig aufgeteilte 1,5 Raum -Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehr-Familienhauses in Düsseldorf- Garath, Reinhold- Schenider- Strasse 97.
Technisch befindet sich das umfangreich moderniserte Haus auf dem aktuellen Stand der Technik mit Beheizung über Fernwärme !
Das Haus verfügt über eine Ziegelfassade und das Treppenhaus ist bereits mit hochwertigen Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.
Die Wohnung wurde erst 2021 komplett saniert. Hier fallen zukünftig keine weiteren Kosten für Sie an.
Die Wohnung ist seit Ende 2021 vermietet-Mieteinnahmen belaufen sich monatl. auf 455,70 EUR kalt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger.
Vereinbaren Sie schon heute Ihren Besichtigungstermin.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39079-141 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Sonnige und sehr gut aufgeteilte 1,5- Raum - Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Dusche mit Fenster und Balkon sowie ein Abstellraum.
Die Wohnung ist mit doppel verglasten Fenster ausgestattet, diese wurden erst kürzlich erneuert.
Die Wohnung verfügt über einen Laminatboden.
Zur Wohnung gehören 1 Kellerraum; Kabel-TV in der Wohnung ist verfügbar.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
152000 €152.000 €
3.335,53 €/m²
Hausgeld
76 €76 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 455,70 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
164.920 €1
Kaufpreis
152.000 €
Kaufnebenkosten
12.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.280 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
760 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Garath ist aufgrund der südlichen Stadt-Lage ein gefragter Standort in Düsseldorf im Speckgürtel zu den Kreisen Mettmann und Neuss sowie der Städte Leverkusen und Köln !
Das Haus liegt in einer Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf fussläufig gut erreichbar.
Der Autobahnanschlüsse zur A59 und A3 sind innerhalb kurzer Zeit mit dem PkW gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert
