Wo einst im Stadtteil St. Johannis prachtvolle Hesperidengärten blühten, bietet der Rilkepark auf historischem Areal einer ehemaligen Elektrofabrik neue Räume zum Leben und Arbeiten.
Im Erdgeschossbereich bietet der Rilkepark ebenso hochwertig gestaltete, flexible Flächen für den gehobenen Einzelhandel, für Büro und Dienstleistung und gehört damit zu den attraktivsten Gewerbeimmobilien mit Toplage in Nürnberg-Nord
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Kein Keller
AuĂźen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Die Einheit ist derzeit noch nicht renoviert. Zu den Ausstattungsdetails der rund 243 m² Hallenfläche zählen: - großes, ebenerdig befahrbares Tor in die Halle - Fliesenboden - großzügiger, in der Halle integrierter Büroraum mit ca. 27 m² - Tageslichtverhältnisse über Fenster und Oberlicht - Starkstromanschluss - stützenfrei und beheizt
Ausstattungsdetails der an die Halle angrenzenden Bürofläche mit rund 70 m² zählen: - separater Zugang - Fensterelemente mit Dreh-/Kipp-Mechanismus - Teppichboden - flexible Raumaufteilung (derzeit drei "Durchgangs-Räume")
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
10,50 €/m²
Nebenkosten
2,20 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei bei 5 Jahresvertrag - siehe Sonstiges
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Lage
St Johannis, Nürnberg (90419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral im lebendigen Stadtteil St. Johannis gelegen, mit ausgezeichneter überregionaler Anbindung an die Autobahnen, den Airport Nürnberg und in die Nachbarstädte Erlangen und Fürth.
Auch die öffentliche Verkehrsmittel (U- und Straßenbahn sowie Buslinien) befinden sich im nahen Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten - bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..
Von der Courtage übernimmt der Vermieter bei einem Vertrag mit einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten ohne Umbauten und Incentives. Wir berechnen unsere Courtage auf Basis der Miete gemäß Vertrag - inkl. Umbauten und Incentives. Dies könnte dazu führen, dass bei einer erfolgreichen Vertragsvermittlung vom Vermieter die fällige Provision nicht komplett übernommen wird. In solchen Fällen ist die Differenz vom Mieter zu zahlen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, innerstädtische Lagerfläche: ca. 280,00 m², Gesamtfläche: ca. 350,00 m², Zustand nach Vereinbarung, nicht unterkellert, ideal für Handwerksbetriebe oder für Ausstellung, Zufahrtstor in die Halle, Halle befahrbar.
