Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 459.900 € 4,5 Zimmer 92,1 m² EG Laupheim 88471

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
459900 €
4.991 €/m²
4,5 Zimmer • 92,1 m² • EG

Mit Gartenanteil! Durchdachte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss

Sie suchen ein Eigenheim, das den energetischen Standards entspricht, hochwertig ausgestattet ist, großes Wohlfühlambiente bietet und direkt im Herzen von Laupheim liegt?

City Connect 47 ist ein Bauprojekt, das elf Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe mit allen Vorzügen modernen Wohnens verwirklicht: Energieeffizienz, Barrierefreiheit, Komfort und Ästhetik.

Laupheim bietet Familien, Paaren und Singles einen Wohnort von hoher Lebensqualität und ein sympathisches Potpourri aus Nachbarschaft, Urbanität, Gemeinschaft und vielseitigen Freizeitaktivitäten.

Außerdem erfüllt sich mit City Connect 47 der Wunsch nach energieeffizientem, modernem Wohnen mit einer Ausstattung, die den Familien- und Berufsalltag erleichtert.

Autos finden in der Tiefgarage Platz, der Kellerbereich bietet neben Kellerräumen auch praktische Fahrradabstellplätze, einen Platz für die Mülltonnen sowie einen Abstellbereich für Kinderwagen und Gehhilfen.

Ein komfortabler Lift bringt Sie von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung und garantiert damit Mobilität und einfache Handhabung der Großeinkäufe.

Die qualitativ hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 56 m² und 92 m² und 2,5 bis 4,5 Zimmer.

Für den offen-kommunikativen Charakter bietet jede Einheit einen integrierten Wohn-Ess-Küchenbereich mit Balkon- bzw. Terrassenzugang. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume. Die Dachgeschosswohnungen punkten mit geschützten Loggien für herrliche Auszeiten unter freiem Himmel.

Ob Familien, Paare oder Singles, ob das erste Eigenheim oder ein neues Zuhause im Alter: City Connect 47 bietet für jede Lebens- und Wohnsituation die richtige Wohnung:

Wohnung mit 4,5 Zimmern
Auf ca. 92 m² verteilen sich 3 Schlafzimmer, 1 Bad sowie 1 Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon bzw. auf die Terrasse. Ob Schlafraum oder Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum, hier passt sich alles Ihren Bedürfnissen an.

Wohnung mit 3,5 Zimmern
2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie der offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit Balkon- bzw. Terrassenzugang befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² bis 83 m². Auch hier ist die Nutzung der Räume individuell und je nach Lebens- und Wohnmodell gestaltbar.

Wohnung mit 2,5 Zimmern
Überschaubares Wohnen mit einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich, einem Bad und einer Abstellkammer ist in den wunderschönen, teilweise barrierefreien 2,5-Zimmerwohnungen möglich, deren Größen zwischen ca. 56 m² und ca. 67 m² variieren.

Merkmale

Bezug: nach Fertigstellung - im Frühjahr 2027
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

459900 €

4.991,32 €/m²

Preis pro Stellplatz

9000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

492.094 €1

Kaufpreis

459.900 €

Kaufnebenkosten

32.194 €

Notarkosten (1,5%)

6.899 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.995 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Laupheim (88471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gepflegte Einfamilienhäuser mit Gärten und moderne Mehrfamilienhäuser passen sich wunderbar in die grüne Umgebung von Laupheim mit einem tollen Freizeitangebot ein.

Viele Sportvereine, das idyllische Parkbad mit Hallenbad, Freibad und Sauna und das Planetarium befinden sich praktisch vor der Haustür.

Ein Supermarkt ist zu Fuß in nur knapp zwei Minuten erreichbar. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger, Apotheke oder Drogerie gibt es in einem Umkreis von nur 1,5 Kilometern rund um das Mehrfamilienhaus.

Familien mit Kindern freuen sich über kurze Fußwege zu Kindergärten und Schulen. Auch in den Stadtkern von Laupheim kann man entspannt laufen, oder man nimmt den Bus, der ungefähr 150 Meter vom Haus entfernt hält.

Die perfekte Mischung aus Urbanität sowie sympathischer Nachbarschaft verleiht Laupheim einen ganz besonderen Charme. Hier kennt man sich, engagiert sich in Vereinen, trifft sich bei kulturellen Veranstaltungen, auf zahlreichen Festen und Märkten.

Gleichzeitig geben international tätige Firmen aus der Metall-, Pharma- und Flugzeugindustrie sowie starke mittelständische Firmen dem Städtchen wirtschaftliche Strahlkraft.

Die exzellente Verkehrsanbindung über die B 30 nach Ulm und Biberach macht es möglich, in Laupheim zu wohnen und in einer der beiden größeren Städte zu arbeiten.

Auch in die herrliche Bodenseeregion ist es nur ein Katzensprung. Drei Auffahrten auf die B 30 Richtung Ulm/Stuttgart bzw. Biberach/Ravensburg sind nur ein paar Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben Ihre Traumwohnung gefunden und die Finanzierung fehlt noch?

Darum kümmert sich unser Finanzexperte Franz Koch, der ein auf Ihre Lebenssituation zugeschnittenes Finanzierungsmodell entwickelt. Marktgerecht, bankenunabhängig, verlässlich und vor allem flexibel, um z.B. auf Zinsschwankungen schnell reagieren zu können.

Baufinanzierung:
Wir analysieren mit Ihnen, welche Darlehensform zu Ihnen passt und erstellen einen zielgerichteten Finanzplan, damit Sie entspannt und mit einem sicheren Gefühl Ihr neues Zuhause genießen können.

Um- und Zwischenfinanzierung.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie und möchten diese ggf. veräußern oder Ihr Immobilienportfolio erweitern? Wir verschaffen Ihnen einen ersten Überblick und berechnen anschließend die für Sie passende Kombination aus verschiedenen Finanzierungsstrategien.

Franz Koch ist ausgebildeter Bankfachwirt und unterstützt seit mehr als 22 Jahren Privatpersonen und Unternehmen erfolgreich in allen Punkten der Immobilienfinanzierung.

Seine langjährige Erfahrung als Senior-Finanzierungsberater einer namhaften Bank und seine umfassenden Kenntnisse im Bereich der Immobilienfinanzierung konnten bereits zahlreichen Menschen den Traum vom Eigenheim erfüllen.

Sie benötigen eine passende Finanzierung? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Webseite - https://scheffold-immobilien.de/immobilien/7831-01 Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,66 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 01