Mehrfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 10 Zimmer 268 m² 401 m² Grundstück frei ab sofort Greizer Straße 10 Zeulenroda Zeulenroda-Triebes 07937

Mehrfamilienhaus zum Kauf
285000 €
1.063 €/m²
10 Zimmer • 268 m² • 401 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohn- und Geschäftshaus in der Füßgängerzone von Zeulenroda zu verkaufen

Das Gebäude wurde 1997 erbaut,verfügt über eine Gebäudenutzfläche von 596m²,Grundstücksgröße beträgt 401m².
Es handelt sich um ein im Jahre 1996/97 neu erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und die Wohneinheiten liegen im 1.OG und im Dachgeschoss, mit Balkon.
Im unterkellerten Bereich des Gebäudes sind vier Tiefgaragenstellplätze sowie Hausanschluss- und Mietkellertäume. Die nicht überbaute Fläche im hinteren Grundstücksteil ist als Grünfläche/Kleingarten angelegt und steht den Mietern zur Verfügung.

Über den straßenseitigen Zugang gelangt man in den ca. 230 m² großzügigen Büro-/Verkaufsraum.Gleichwohl besteht ein Zugang über das Treppenhaus, in die Wohnungen.
Im hinteren Bereich rechts befinden sich ca. 8m² große Teeküche/Aufenthaltsraum und ein raumhoch gefliester Sanitärraum (ca.5 m²) mit WC und Waschtisch.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
3 Geschosse
401 m² Grundstück
Keller
Tiefgarage
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

1.063,43 €/m²

Provision für Käufer

6% zuzüglich gesetzliche Mw.St vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

315.124 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

30.124 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Greizer Straße 10, Zeulenroda, Zeulenroda-Triebes (07937)

Bis zum Zentrum sind es ca. 150m. Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Personen- und Nahverkehr ermöglicht Fahrten nach Schleiz, Greiz, Gera oder Plauen.
In Zeulenroda befinden sich Kindertagesstätten, Grundschule, Mittelschule, Gymnasium sowie viele medizinische Einrichtungen.

Weitere Informationen

Vermietungssituation Erdgeschoss:Ladengeschäft ca 230 m²
gegenwärtig Leerstand

1.Obergeschoss: 7- Raumwohnung ca. 182 m²
Grundmiete 500,00 €

2.Obergeschoss: 3-Raumwohnung ca. 86 m²
Grundmiete 300,00 €

Jahreseinnahmen : 9600,00 €
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN