Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Hainsacker / Lappersdorf
Dieses großzügige Grundstück im ruhigen Ortsteil Hainsacker der Gemeinde Lappersdorf bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Investoren oder Bauherren, die nach einer attraktiven Projektidee in einer stadtnahen und familienfreundlichen Lage suchen. Der aktuelle Altbestand müsste abgerissen werden, um Raum für ein potenzielles Neubauprojekt zu schaffen.
Das Grundstück punktet durch seine hervorragende Lage in Hainsacker, einem beliebten Ortsteil von Lappersdorf, nur wenige Kilometer nordwestlich von Regensburg. Die gute Anbindung an die Stadt Regensburg sowie die umliegende Infrastruktur machen das Objekt besonders attraktiv. Die Lage in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, kombiniert mit den schnellen Verkehrswegen, bietet den zukünftigen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.
Dank der idealen Standortfaktoren und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Region bietet dieses Projekt exzellente Investitionsmöglichkeiten. Ferner handelt es sich hierbei um eines der wenigen Grundstücke, welches nicht der Erbpacht unterliegt.
Als Neubau sind vier Reihenhäuser, oder auch ein großes Mehrfamilienhaus denkbar. Eine grobe Vorplanung für ein Mehrfamilienhaus liegt vor, wobei hierbei die Grundstücksgröße bewusst nicht voll ausgenutzt wurde. Die Abstandsflächen lassen eine größere Bebauung zu.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.034 m² Grundstück
voll erschlossen
Konzeptidee Mehrfamilienhaus: Das Neubauprojekt könnte ein hochwertiges Mehrfamilienhaus umfassen, welches sich architektonisch harmonisch in das umliegende Wohnumfeld einfügt und auf die hohe Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum in Regensburgs Umland abgestimmt ist. Angedacht sind dabei sechs Wohneinheiten mit insgesamt ca. 520m², mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen, die sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien eignen. Geplant sind außerdem helle, offene Wohnkonzepte mit großzügigen Fensterfronten, die eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen könnten. Private Balkone oder Terrassen würden zudem jedem Bewohner individuellen Außenbereich bieten.
Konzeptidee Reihenhäuser: Die geplante Errichtung von vier Reihenhäusern bietet eine ideale Lösung für das Grundstück und entspricht dem aktuellen Wohnbedarf in der Region: zeitgemäße, familienfreundliche Eigenheime in naturnaher und gut angebundener Lage. Jedes Reihenhaus könnte über eine großzügige Wohnfläche verfügen, die sich auf zwei bis drei Stockwerke verteilt. Vorgesehen sind offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden und Raum für individuelle Gestaltung bieten. Eine Außengestaltung mit privaten Gärten oder Terrassen und möglichen Carports oder Garagen wäre ebenfalls umsetzbar und bietet den zukünftigen Bewohnern zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Durch die funktionale Anordnung der Reihenhäuser kann der Platz auf dem Grundstück optimal genutzt werden,
Bitte beachten Sie: Für diese Konzeptideen liegen jeweils noch keine Baugenehmigungen vor. Die Machbarkeit sowie die Genehmigungsfähigkeit der Projekte müsste vom Käufer mit den zuständigen Behörden geprüft werden. Die Lage bietet jedoch aufgrund der Struktur und Umgebung des Grundstücks vielseitige Möglichkeiten für eine attraktive Bebauung.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
778000 €778.000 €
752,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
805.775 €1
Kaufpreis
778.000 €
Kaufnebenkosten
27.775 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
27.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hainsacker, Lappersdorf (93138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt im charmanten Ortsteil Hainsacker der Gemeinde Lappersdorf, nur wenige Kilometer nordwestlich von Regensburg. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt - ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Hainsacker gehört zu den beliebten Wohngegenden im Regensburger Umland und ist nur etwa 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die nahegelegene B16 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt, die sowohl mit dem Auto als auch durch gut getaktete Busverbindungen optimal erreichbar ist. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A93, die unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Städte wie Nürnberg und München schafft.
Der Ortsteil bietet eine umfassende Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Ein besonderer Vorteil für Familien sind die ortsansässigen Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten, die das Leben im Alltag erleichtern. Auch Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sich der Ort besonders familienfreundlich präsentiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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SCHEITER IMMOBILIEN
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