Studio zum Kauf

220000 €220.000 €

4.411 €/m²

2 Zimmer  •  49,9 m²  •  2. Geschoss

---

Emmastraße 36-44, Döse, Cuxhaven (27472)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich im Haus 2 und verfügt über herrliche Seesicht.
Von der Küche und vom Essplatzfenster im Wohnzimmer hat man Sicht auf die Kugelbake - ebenso vom Balkon. Vom Wohnzimmer und vom Balkon genießt man die Sicht auf die Grimmershörnbucht mit dem Welt-Schifffahrtsweg. Schon beim Frühstück kann man die vorbeiziehenden Schiffe beobachten.
Das Wohngebäude "NAUTIC" wurde in Schiffsform gebaut, befindet sich am Ende einer Sackgasse und direkt hinter dem Seedeich der Grimmershörnbucht - dort, wo die Elbe in die Nordsee mündet. Die vorbeiziehenden Schiffe sind hier an der Grimmershörnbucht " zum Greifen nahe"! Das "NAUTIC", mit 3 Haus-Eingängen, verfügt über 141 Wohnungen. Im Haus-2, im Erdgeschoss, befindet sich das Schwimmbad mit finnischer Sauna, ein Gemeinschaftsraum mit: Ergo-Rädern, Tischtennis und Kicker sowie die Hausgaragen, Kellerräume und ein Waschmaschinen-/Trockenraum. Im geschützten Innenhof befinden sich weitere Garagen. Die Kfz-Stellplätze sind verteilt auf den geschützten Innenhof sowie den Außenbereich.

Heizung: eigene Gas-Therme
Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung
Fußboden: Fliesen im Bad, ansonsten Design-Vinyl in Holz-Optik
Hausgeld, mtl.: 198,92 € zzgl. Rücklage: 171,08 € (370,-- € insgesamt)

Besonderheiten:
* Sicht auf den Welt-Schifffahrtsweg!
* Sicht auf die Kugelbake
* Loggia (Sonne bis Mittag)
* die Wohnung ist möbliert / die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten
* 1 Kfz-Stellplatz im geschützten Innenhof / im Kaufpreis enthalten
* direkte Seedeichlage
* Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärztehaus, Apotheke sind in der Nähe


* Diese Wohnung darf an Feriengäste vermietet werden!* Raumaufteilung Aufteilung der Wohnfläche: Flur, Duschbad/WC, Schlafzimmer, separate Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nur nach rechtzeitiger, vorheriger Terminverabredung möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend