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Sielemann Immobilien

Herr Udo Sielemann

phone

047 ···

Nr. anzeigen

04773-891138

01520 - 262 53 90

Kernsaniertes Zweifamilienhaus - großes Grundstück - Obstgarten - Scheune

€ 299.000

Kaufpreis

178,93 m²

Wohnfläche ca.

7,5

Zimmer

3 232 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21785 Neuhaus

(Kehdingbruch)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Provision für Käufer

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % vom beurkundeten Kaufpreis fällig, die Sie an mich zu zahlen haben. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

In geringer Entfernung zum Feriengebiet Otterndorf und Neuhaus, unweit der Nordsee (Cuxhaven) befindet sich das Objekt in der Gemeinde Belum, im Ortsteil Kehdingbruch. Die Infrastruktur wie Einkaufen, Schule, Kindergarten und Ärzte sind in Neuhaus, Cadenberge und Otterndorf vorhanden. Kehdingbruch ist ein gewachsener Ort mit...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1993

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

nicht unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten
3 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Estrich, Laminat, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

13.09.2024 bis 12.09.1934

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

134,42 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Die linke Wohnung ist frei. Eigennutzung oder Neuvermietung sind möglich.
Kernsaniertes Fachwerkhaus mit zwei Wohnungen (Doppelhaushälften) nur wenige Kilometer vom Feriengebiet Otterndorf entfernt. Die Wohnfläche teilt sich für die Wohnung 1 mit ca. 49 m² im Erd- und ca. 42 m² im Obergeschoss sowie...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sonstiges:
Die ehemalige Scheune hat einen Nutzwert und kann genutzt werden. Es wurde kein Verkehrswert dargestellt. Die Miete für die rechte Wohnung beträgt 5.280,-- € und 2.640,-- € für die Nebenkosten p.a. Eine Eigennutzung oder Neuvermietung der linken Wohnung ist möglich.

Stichworte
Zustand...