Bürofläche zur Miete provisionsfrei 5,16 € 638 m² Bürofläche Hohenlimburg Hagen 58119

Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
5,16 €
/m²
638 m² Bürofläche

Provisionsfrei! Ehemalige Bankfiliale als Büro-, Praxis- oder Servicefläche in markantem Geschäftshaus, 58119 H-Hohenlimburg

Es handelt sich um eine EG-Fläche von 186 m², direkter Nachbar ist die Stadteilbibliothek Hohenlimburg, die weiteren Flächen, 280 m² und 172 m² Archiv, liegen im UG größtenteils mit Tageslicht.
Hier findet man Sozialräume, großzügige Sanitärberreiche für Kunden und Personal getrennt, sowie Lager- und Archivflächen, 90 lfd Meter Regaglflächen sind vorhanden.
Das UG ist auch über einen 2. Eingang von dem rückwärtigen Hof des Gebäudes erschlossen und anfahrbar. Es ist komplett renoviert und in bestem Zustand.
Auch das EG wird renoviert übergeben.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
3 Stellplätze

Die Flächen befindet sich in einem Geschäftshaus mit überwiegend gewerblichen Mietern gehobener Qualität in den unteren Geschossen und privaten Wohnungen in der oberen Etage. Im Haus befindet sich unter anderem die Stadtteilbibliothek.
Die zu vermietende Fläche wurde vorher von einer Bank genutzt.
Der Eingangsbereich ist mit Granitfliesen und einer automatischen Glasschiebetür ausgestattet. Weitere bedarfsgerechte Ausstattung ist nach individueller Absprache möglich.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

4.410 €

Nettomiete

5,16 €/m²

3.310 €

Nebenkosten

1.100 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; Keine Provision da aus Eigenbestand!

Kaution

3 NMM

Weitere Preisinformationen

Gesamtfläche 638 m² für 3 310 € zuzüglich 1 100 € Nebenkostenvorauszahlung

Die Quadratmeterpreise staffeln sich nach der Qualität der Flächen
EG 9 €/m², UG 4 €/m² und as Archiv 3 €/m².

Lage

Hohenlimburg, Hagen (58119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Hagen-Hohenlimburg an einer Hauptdurchgangsstraße mit einem öffentlichen Parkstreifen vor der Türe. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind fußläufig gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Fläche wird provisionsfrei vom Eigentümer vermietet.
Eventuelle Teilvermietungen sind nach Absprache und sinnvoller Grundrissgestaltung möglich.

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Über den Anbieter

Beelow-ImmobilienMaklerbüro

Herzkamper Str. 38, 42281 Wuppertal

Partnerschaft + Diamond Partner

Susanne DauelsbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2gw4e5j

Referenznummer: 1082

Beelow-Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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