Immobilien Throm GmbH, Dieter Throm - seit 1962

Haus zum Kauf 498.000 € 8 Zimmer 217 m² 586 m² Grundstück Sulzbach Malsch 76316

Haus zum Kauf
498000 €
2.295 €/m²
8 Zimmer • 217 m² • 586 m² Grundstück

Dreifamilienhaus mit Weitblick in grüner Hanglage

3-Familienhaus mit Einzelgarage in Malsch, OT Sulzbach - Blick über die Rheinebene - vom Hanggeschoss ebenerdiger Zugang zum schönen, terrassierten Garten in Westausrichtung / von der Straße ebenfalls seitlicher Zugang zum Garten / zur Straße Vorgarten.

Baujahr 1970 - mit Hanggeschoss voll unterkellert - massive Bauweise - Fassade verputzt / südliche Giebelseite verkleidet / nördliche Giebelseite + Westfassade gedämmt - Hanggeschoss mit Terrasse / Erdgeschoss mit Terrasse (ca. 15 m²) + Loggia / Dachgeschoss mit Balkon - Kunststoffisolierglasfenster (Dreifachverglasung) - Satteldach mit Betonziegeln eingedeckt / Speicher, erschlossen über Ziehtreppe - rechts, seitlich angebaute Einzelgarage, unterkellert mit Abstellraum zum Garten + 2 Pkw-Stellplätze links vom Haus - Ölzentralheizung (neu ca. 2004) / zentrale Warmwasserversorgung / im Keller Ölstahltank 10.000 Liter - Fernsehempfang über SAT-Anlage.

Die Wohnungen im Hanggeschoss und Erdgeschoss wurden 2009 komplett modernisiert und verfügen über Holzböden / die Wohnung im Dachgeschoss ist gepflegt, überwiegend im Baujahreszustand und verfügt über Laminat- und Teppichböden.

Vermietung:
Das Erdgeschoss ist frei und geräumt.
Das Hanggeschoss und Dachgeschoss sind vermietet.

Raumaufteilung:
Dachgeschoss - 3-ZW mit Küche, Bad, sep. WC, Diele u. Balkon - ca. 72 m²
Erdgeschoss - 3,5-ZW mit offener Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Diele, Loggia u. Terrasse - ca. 98 m²
Hanggeschoss - 2-ZW mit Küche, Wanne, sep. WC, Flur und Terrasse - ca. 47 m²
Hanggeschoss - Heizungsraum, Öltankraum, 3 Kellerabteile und Gartenzugang

Wohnfläche: ca. 217 m²

Sanitär:
Dachgeschoss - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken / sep. WC mit Waschbecken und Fenster
Erdgeschoss - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC / Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
Hanggeschoss - Eckwanne im Zimmer integriert / sep. WC mit Waschbecken und Fenster

Merkmale

586 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

2.294,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

550.639 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

52.639 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sulzbach, Malsch (76316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beliebte Gemeinde zwischen Karlsruhe und Rastatt - grüner Ortsteil am Hang, nördlich des Kernorts Malsch - Verkehrsanbindung über die L607 bzw. B3 mit Autobahnanschluss Rastatt Nord an die A5 / Bushaltestelle wenige Gehminuten im Ortskern.