Einfamilienhaus zum Kauf 401.000 € 4,5 Zimmer 153 m² 692 m² Grundstück Sankt Michaelisdonn 25693

Einfamilienhaus zum Kauf
401000 €
2.621 €/m²
4,5 Zimmer • 153 m² • 692 m² Grundstück

Raum & Licht - Wohnen auf 2 vollen Geschossen Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe - Neubau in Planung

Niedrigenergiehaus - mit Wärmepumpe
- so machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl

Bauen Sie Ihrer Familie ein neues Zuhause im modernen, klaren Stil - für ein Wohnen ohne Dachschrägen.

Geplant ist der Neubau dieses Einfamilienhauses auf einem Baugrundstück in der Gemeinde Sankt Michaelisdonn, Kreis Dithmarschen.
Unser Preis beinhaltet den Preis des Familienhauses inklusive Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von ca. 692 m².
Es fällt KEINE VERMITTLUNGSPROVISION an.

Massiv gebautes Einfamilienhaus, Typ Stadtvilla, mit Verblendstein,
Außenmaße: 9,00m x 11,00m
Wohnfläche nach DIN von ca. 153 m²
entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 145 m²
Ausstattung als Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe

Dies ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
692 m² Grundstück
Kein Keller

.Niedrigenergiehaus
.Stein auf Stein - Meisterhaft gebaut
. Außenfassade als Verblendmauerwerk bis 950,-/pro 1000 St.
.Freie Raum - und Grundrissgestaltung
.Fußbodenheizung
.Wärmepumpe
.Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
.Massive Innenwände
.Allgemeine Geschoßhöhe im EG 2,75m
.Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
.in Schlaf- und Kinderzimmer Internet- und TV-Anschluss + Rauchmelder
.Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
.Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
.Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad
.Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
.Kunststofffenster, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,5W/m²*xK
.Innenfensterbänke in Mikro-Marmor
.Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
.Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad m. Sockelleiste bis 40€/m² Materialkosten inkl.
.Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarfs-
und Energieausweises
.Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
.Bodengutachten mit 4 Bohrung und geologischer Auswertung
.Einmessung und Erstellen eines Schnurgerüstes
.Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle
.Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
.Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung
.Frostsicherer Außenwasseranschluss
.Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
.Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung
.Blower-Door-Zertifikat,
.Vertragserfüllungsbürgschaft
.Bauzeitgarantie
.Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

401000 €

2.620,92 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

449.401 €1

Kaufpreis

401.000 €

Kaufnebenkosten

48.401 €

Notarkosten (1,5%)

6.015 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.065 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.316 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.005 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sankt Michaelisdonn (25693)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Sankt Michaelisdonn, Kreis Dithmarschen. Diese liegt ca. 17 km von der Nordseeküste und Elbe entfernt an der ehemaligen Nordsee-Steilküste, dem Kleve (Kliff) und wird vom Amt Burg verwaltet. Mit 3.500 Einwohnern ist St. Michaelisdonn der größte Zentralort in Dithmarschen und bietet Ihnen neben Supermärkten diverse Einzelhändler, Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken sowie Post- und Bankfilialen. Kitas, Grund- und Gemeinschaftsschulen befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Marne, Meldorf und Brunsbüttel.

Sankt Michaelisdonn liegt verkehrsgünstig an vier Landesstraßen zwischen Brunsbüttel und Heide/Büsum. Im Ortszentrum befindet sich eine Bahnstation; im Stundentakt fahren Züge auf der Marschbahn Richtung Hamburg - Wester-land/Sylt. Der nächstgelegene Zubringer zur A23 ist ca. 15 km entfernt. Für die Fahrt nach Hamburg benötigen Sie ca. 1 Autostunde. Die Entfernungen nach Marne betragen ca. 8 km. nach ca. 12 km.

Einwohnern und Urlaubern hat der Ort neben der Nähe zur Nordsee einiges zu bieten. Den besonderen Reiz machen die verschiedenen Landschaftsformen aus, wie Geest, Kleve mit Moorniederungen und Dünenstreifen (Donn) sowie die fruchtbare Marsch. Die umgebenden Wald- und Heidegebiete laden Natur-freunde zu Spaziergängen ein. Wer es sportlicher mag, kann auf dem Golfplatz oder Sport-Flugplatz aktiv werden. Beliebt bei Familien ist auch eine Fahrt mit der Draisinenbahn.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis Photovoltaikanlage:
Die gemäß den gesetzlichen Vorgaben erforderliche Photovoltaikanlage ist nicht Bestandteil des angebotenen Kauf- bzw. Angebotspreises. Die Planung, Beauftragung und Ausführung der Photovoltaikanlage erfolgt separat durch den Auftraggeber und ist von diesem zusätzlich zu veranlassen.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Weißert ImmobilienMaklerbüro

Edendorfer Str. 177, 25524 Itzehoe

3 Jahre Partnerschaft

Herr Kai EggersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwfg57

Referenznummer: KE-723

Weißert Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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