Bürohaus mit starker Rendite direkt am Flughafen Stuttgart, 64 Garagenparkplätze zu 100 % vermietet
Willkommen im Herzen von Filderstadt! Diese attraktive Büroimmobilie, Baujahr 1992, steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Das gepflegte Bürozentrum bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse und eine hochwertige Arbeitsumgebung legen.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet alle Voraussetzungen an repräsentative Büroflächen. Im Jahr 2015 wurde das gesamte Dach modernisiert und in den letzten 4 Jahren wurden fast alle Parkplätze ebenfalls modernisiert.
Das Objekt ist zu 100 % vermietet. 14 Mieter, verteilt auf 4 Stockwerke. Mieteinnahmen p.a. (IST): 296.337,00 EUR Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit, sich in einem etablierten und professionellen Umfeld niederzulassen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
- 62 Garagenparkplätze - 2 Außenstellplätze - Kleinstes Büro 176 qm - Größte Einheit 537 qm - 4 Stockwerke - Namhafte Mieter im Haus - Lage, direkt am Flughafen Stuttgart - Mieteinnahmen p.a. (IST): 296.337,00 EUR
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
7000000 €7.000.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 296.337,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
7.416.500 €1
Kaufpreis
7.000.000 €
Kaufnebenkosten
416.500 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
416.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernhausen, Filderstadt (70794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die strategisch günstige Lage in Filderstadt erleichtert den Zugang zu diversen Dienstleistungsangeboten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet somit die perfekte Infrastruktur für Ihr Unternehmen.
Die Anbindung an die Bundesautobahn, das Schienenverkehrsnetz und den Flughafen Stuttgart sind exzellent (alles im Umkreis 10 Min). Restaurants und Verpflegungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen (2 Min).
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pablo Corallo und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Stichworte
Gesamtfläche: 4.995,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.20, Distanz zum Flughafen: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.51, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 7.51
