4 Zimmer • 100 m² • 828 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €169.000 €
1.690 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 828 m² Grundstück • frei ab sofort
KLEINES EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK UND BACHLAUF
Objektbeschreibung
Hier in schöner Höhenlage von Vettelschoß-Ortsteil Kalenborn, bieten wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage an. Das Haus wurde schätzungsweise Ende der 30er Jahre errichtet und Anfang der 90er Jahre vom jetzigen Eigentümer teilrenoviert. Grundsätzlich ist am Haus alles in Funktion, das Dach ist dicht, die Heizung funktioniert (Bj. 1991). Das Haus ist jedoch vollständig zu sanieren. Eine Besonderheit ist der riesige Garten in Südausrichtung, an desssen Ende ein Bachlauf vorbeiführt. Wenn Sie diese Idylle wieder auf Vordermann gebracht haben, ist der Garten ein wahrer Traum und lädt Familien mit Kindern oder Paare zum Verweilen ein. Hier können Sie gemeinsam schöne Stunden im Grünen genießen.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich nach der Eingangsdiele (die eine neue Haustür bekommen hat), das Bad, die Küche mit Balkon und Fernsicht, eine Abstellkammer und das Wohn-Esszimmer mit Kaminofen. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer. Über eine Auszugtreppe gelangt man auf den Speicher, der durch seine volle Stehhöhe und sein großes Platzangebot ideal für den Ausbau ist. Zum Keller gelangt man über eine Treppe in drei Räume. Durch die ebene Lage zum Garten, liese sich auch hier noch Wohnraum einbringen. Ausbau, Anbau und Umbau können aus dieser Immobilie Ihren Traum verwirklichen. Oder einfach einziehen und nach und nach renovieren.
Merkmale
828 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.690 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kalenborner Straße 110, Kalenborn, Vettelschoß (53560)
Die Gemeinde Vettelschoß bietet ein umfangreiches Vereinsleben, eine große Sporthalle und ein Freibad zur attraktiven Freizeitgestaltung.Sie finden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Discounter wie Penny und Rewe, Bäcker, Metzger,einen Baumarkt. Des Weiteren stehen Ärzte/Apotheke zur Verfügung. Es gibt eine Busverbindung im Stundentakt nach Linz. Von dort gelangen Sie mit dem Zug durch das Rheintal in die Zentren Köln und Frankfurt Die Autobahn A3 erreichen Sie in ca 7 km Entfernung. Mit dem Auto erreichen Sie Bonn in ca. 30 MInuten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zum Angebot. Wir arbeiten mit qualifiziertem Makler-Alleinauftrag. Beim notariellen Erwerb sind 3,57% inkl. 19% Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis durch den Käufer an uns zu zahlen. Bitte nutzen Sie zum Erstkontakt das Kontaktformular. Füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Gerne können Sie sich vorab die Lage und das Haus von außen ansehen. Bei weitergehendem Interesse können wir dann Ihren individuellen Innenbesichtigungstermin vereinbaren. Das Haus ist jetzt verfügbar.
