Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
496000 €496.000 €
5.413 €/m²
3,5 Zimmer • 91,6 m²
Im Herzen der Altstadt *Neubau* Eigentumswohnung Kleinod in Altdorf bei Nbg.!
Objektbeschreibung
Errichtung von 4 *NEUBAU* Eigentumswohnungen in Altdorf bei Nbg., Gemarkung Altdorf bei Nbg., Flur-Nrn. 213+214, Altdorf - Innenstadt.
-als (mind.) Niedrig-Energie A Gebäude (GEG 2020) -in zukunftsorientierter, energiesparender, barrierearmer Bauweise, -Sparsame Gas-BW Warmwasser-Heizungsanlage mit Solar-Kollektoren für Warmwasser, -kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, -Fußbodenheizung in allen Wohnungen, -Personen-Aufzug, -Klingel-, Sprechanlage mit Farbbildschirm,
Raumaufteilung
Behagliche Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Verglasung, weiße Innentüren, Holzfenster und überdachte Freisitze samt einem Kellerabteil sind für jede Wohnung vorhanden. Zudem Fahrradabstellmöglichkeit und ein Aufzug.
Merkmale
Bezug: 2026
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
DSL-Anschluss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
496000 €496.000 €
5.413,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
523.280 €1
Kaufpreis
496.000 €
Kaufnebenkosten
27.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.440 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.360 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altdorf, Altdorf bei Nürnberg (90518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück liegt idyllisch und ruhig inmitten der Altstadt des historischen Kerns in Altdorf bei Nürnberg! Das Grundstück ist komplett überbaut. Die umliegenden Gebäude sind ebenfalls 3-geschossig. In dieser Lage ist alles fußläufig gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen und die gute Infrastruktur sprechen für sich. (Falls ein Stellplatz benötigt wird, können wir Ihnen in ca. 700m einen TG-Stellplatz zur Verfügung/zum Erwerb stellen).
Verkehrsanbindung:
2 Buslinien in ca. 250m Entfernung Bahnhof Altdorf ca. 700m entfernt; S-Bahn-Linien S2 und 3 Autobahnen: A3 ca. 3 km, A6 ca. 4 km,
Freizeit: Die für die Naherholung notwendigen Flächen und Gebiete sind in kürzester Entfernung mehr als ausreichend vorhanden, wie z. B. Rad- und Wanderwege oder auch Schloss Grünsberg, Felsenkeller Löwengrube, nur wenig weiter, die Teufelshöhle und Sommerrodelbahn in Prackenfels. Im Weiteren finden alle drei Jahre im Sommer kjdie Wallensteinfestspiele statt.
