Wohnung zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 73,6 m² Ahrweiler Bad Neuenahr-Ahrweiler 53474

Wohnung zum Kauf
199000 €
2.703 €/m²
4 Zimmer • 73,6 m²

Schöne ruhige 4-Zimmer-Wohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhaus in ruhiger Ortslage. Die angebotene gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche verfügt über ein schönes und helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Bad. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein.
Ein separater Kellerraum und eine Garage direkt neben dem Haus komplettieren dieses Angebot

Merkmale

vermietet
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet

Die Wohnung verfügt über eine
- moderne Gas-Etagenheizung aus 2021
- isolierverglaste Kunststofffenster
- abgeschlossenen Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Garage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.702,70 €/m²

Hausgeld

140.16 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ahrweiler, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine verbandsfreie Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Ahrweiler im nördlichen Rheinland-Pfalz. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Die verkehrliche Lage der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist durch die Nähe zu dem Ballungsgebiet Köln/Bonn sowie durch zwei Autobahnanschlüsse an die Bundesautobahn A 61 und das überregionale Schienennetz sehr günstig. Die Flughäfen Köln/Bonn (ca. 50 km), Düsseldorf (ca. 120 km) und Frankfurt Hahn (ca. 110 km) liegen im näheren Umkreis.
Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bushaltestellen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jörg Schütz
Selbstständiger Immobilienberater
Oberetscheid 6d 53577 Neustadt (Wied)
E-Mail: joerg.schuetz@db.com
Telefon: 0177 4949477

Aufsichtsbehörde: Ortsgemeinde Neustadt Wied
Internet: www.neustadt-wied.de
Anschrift: Raiffeisenstraße 9, 53577 Neustadt (Wied) Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Jörg SchützDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxa45w

Referenznummer: 46380108-06331

Deutsche Bank Immobilien GmbH

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