Einfamilienhaus zum Kauf

447500 €447.500 €

1.492 €/m²

10 Zimmer  •  300 m²  •  570 m² Grundstück

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Siófok (8600)

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Das LIDO HOME Immobilienbüro Siófok bietet dieses zweistöckige Familienhaus mit Geschäftslokal und separaten Wohneinheiten zum Verkauf an!

Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit erwartet Sie im Zentrum von Siófok, nur 1000 Meter vom Ufer entfernt. Die Immobilie befindet sich auf einem 570 m² großen Grundstück und verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 300 m², was sie ideal für Familien oder Investoren macht, die an Zimmervermietung interessiert sind.

Das Hauptgebäude besteht aus zwei Ebenen und hat vier separate Eingänge. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, das derzeit als genehmigtes Gewerbeobjekt genutzt wird. Hier gibt es auch ein separates Apartment sowie ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC.

Unterhalb des Gebäudes befindet sich ein 50 m² großes, beheizbares Souterrain. Im Obergeschoss sind zwei geräumige Zimmer mit Balkon, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Küche vorhanden. Der Zugang zum Obergeschoss ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über eine Außentreppe möglich. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Neben dem Hauptgebäude gibt es ein 100 m² großes Nebengebäude mit vier separaten Wohneinheiten, die sich perfekt für die Vermietung oder für Gäste eignen.

Das Anwesen ist mit einer zentralen Gasheizung ausgestattet, und drei Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen. Zur Unterstützung der Nachhaltigkeit ist die Immobilie mit einer Solaranlage ausgestattet, die die Energiekosten reduziert.

Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants, Verkehrsmöglichkeiten – nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Immobilie ist eine ideale Wahl für alle, die sofortige Einkünfte erzielen möchten. Der aktuelle Eigentümer ist bereit, das bestehende Geschäft nach Vereinbarung weiter zu mieten, wodurch die Immobilie eine sofortige Einnahmequelle darstellt.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend