Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Lage
Die Doppelhaushälfte wurde 2016 komplett saniert/renoviert. Das EG betritt man über einen neu gefliesten Windfang. Von dort gelangt man in den Wohnbereich. Eine kleine Diele mit der Treppe zum OG führt weiter in einen Flur. Von dort geht es weiter zum WC, der Küche (Zugang v. Flur und Wohnzimmer) und in das Wohn-u. Esszimmer. Die Böden in Diele, Flur, WC und Küche wurden gefliest, der Boden des Wohn- u. Esszimmers ist mit Laminat belegt. Die Innentüren und Fenster sind neu und die Wände sind weiss gestrichen. Über die aufgearbeitete Holztreppe geht es in das DG. Dort befindet sich neben 2 Schlafräumen, dem Bad und dem WE noch ein Balkon. Die Schlafräume und die Diele sind mit Laminat versehen. Bad und WC sind gelfiest. Auch die Badausstattung wurde 2016 erneuert Dort finden Sie neben einem Waschbecken und einer Badewanne eine begehbare Dusche. Im ganzen Haus wurden die Außenwände von Innen im Zuge des Trockenbaus isoliert. Die Fassade wurde 2024 erneuert. Die neue Gasheizung befindet sich im Keller, in der Waschküche.
Merkmale
Bezug: sofort
329 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
4.750 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Geschätzte Gesamtkosten
501.125 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
26.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pegnitz (91257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pegnitz ist liegt im Naturpark Fränkische Schweiz. Es ist eingebette in idyllische Flusstäler, den Veldensteiner Forst und eine bergige Landschaft. Auf vielen Hügeln der Umgebung grüssen Burgen und Schlösser den Besucher. Vom Pegnitzer Bahnhof, angeschlossen an den VGN, fahren regelmässig die Regionalbahnen nach Nürnberg und Bayreuth. Es liegt mit einer eigenen Ausfahrt, direkt an der A9. In der Stadt befinden sich eine Förder-, Grund und Haupschule. Ebenso weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium sind vorhanden. Natürlich ist auch ein grosses Angebot an Kindergärten, mit Krippen und Hort vorhanden. Eine grosse Auswahl von Haus- und Fachärzten, sind ebenso ansässig, wie ein Krankenhaus. Für das Freizeitangebot ist mit einem Frei- und Hallenbad, sowie Eisstadion und verschiedenen Fitnessclubs und Vereinen, bestens gesorgt. Ein Ganzjahresbad mit Spaß und Wellnessbereich ist in Planung. Viele Geschäfte und Discounter in der ansprechend gestalteten Innenstadt, ebenso wie Center am Stadtrand laden zum Einkauf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Daten und Angaben zur Immobilie beruhen ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers, aus diesem Grund übernehmen wir keine Gewähr. Pläne und Grundrisse können vom tatsächlichen Bestand abweichen.
Stichworte
Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Zustand: renoviert, gepflegt
