Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

3.292 €/m²

6 Zimmer  •  120 m²  •  234 m² Grundstück

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Werder (Havel), Werder (14542)

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Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 234 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen Insellage und bietet potenziellen Käufern viel Raum für individuelle Gestaltung.

Es wurde sogar schon einmal als Zweifamilienhaus genutzt.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer die sich über zwei Etagen verteilen.Im Erdgeschoß befindet sich ein kleines Zimmer was man durchaus als Esszimmer nutzen kann.Allerdings befindet sich hier die Klappe zum Teilkeller.Von diesem Raum gelangt man in das Wohnzimmer wobei die Möglichkeit besteht mit wenig Aufwand einen Durchgang zurm Flur wieder herzustellen.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoß der Raum für die Küche, von dort aus ist auch das Familienbad zu erreichen.
Über eine Holztreppe kommt man zum Obergeschoß in dem sich 4 weitere Zimmer befinden.Zusätzlich gibt es eine Toilette .
Der Spitzboden ist über eine Klapptreppe erreichbar.
Die Ausstattungsqualität ist einfach, bietet jedoch großes Potenzial für eine Modernisierung nach den Wünschen des neuen Eigentümers. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Die Elektrik wurde teilweise im Jahr 1998 erneuert, ebenso wurden teilweise die Fenster aus Holz 1998 erneuert.
Insgesamt benötigt diese Immobilie aber eine grundlegende Sanierung .

Besonders hervorzuheben ist der kleine aber schön angelegte Garten, der ideal ist für entspannte Stunden im Freien und genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zudem ist ein Geräteschuppen vorhanden, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte bietet.

Die Lage des Hauses ist zentral und doch ruhig.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine großartige Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Lage, der schöne Garten und das Potenzial für Renovierungen machen dieses Einfamilienhaus zu einem interessanten Angebot auf dem Immobilienmarkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 169.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen