Sonniges Südgrundstück mit einer Baugenehmigung für zwei DHH in ruhiger Lage
Kurzbeschreibung
München - Waldperlach
Objekt
Das ca. 496 m² große Südgrundstück mit Altbestand befindet sich in absolut ruhiger Lage. Es wurde bereits vom derzeitigen Eigentümer real geteilt. Die Flurnummer 2040/13 verfügt über 266 m² und das Flurstück 2040/30 über 230 m². Eine Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften mit UG + EG + OG + DG liegt vor. Für jede Doppelhaushälfte ist eine Einzelgarage vorgesehen. Die reine Wohnfläche für beide Doppelhaushälften beläuft sich auf ca. 344,53 m², aufgeteilt in ca. 171,64 m² und ca. 172,89 m². Die Pläne sowie die Flächenberechnungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei dem Altbestand handelt es sich um ein Abrissgebäude.
Merkmale
frei ab sofort
496 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
2.520,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.294.625 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
44.625 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ramersdorf-Perlach, München (81739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der begehrte Stadtteil Waldperlach grenzt an Perlach und liegt am südöstlichen Stadtrand von München. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der direkt am Objekt angrenzende Truderinger Wald, der Ostpark, welcher zu langen Spaziergängen einlädt und über ein Freibad, eine Eislaufbahn und einen Biergarten verfügt sowie mehrere Sportvereine geradezu an. Das angebotene Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Straße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet wird. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Die nahegelegene Bushaltestelle mit der Linie 55 bringt einen schnell und bequem zur U- und S-Bahnhaltestelle Neuperlach Süd mit den Linien U5, S3 und S7 mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist im näheren Umkreis alles vorhanden. Die Einkaufszentren Live und PEP in Neuperlach laden bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. In direktem Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe. Die Europäische Schule ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung auf die A8 Richtung Salzburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Bundesland: Bayern
