Attraktive Neubau-Gewerbefläche im EG eines Wohngebäudes nahe der Fußgängerzone in Geesthacht
Dieser Wohnimmobilien-Neubau verfügt über 77 barrierefreie Wohnungen in KfW 55-Standard, von denen 75 % frei finanziert und 25 % gefördert sind. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit mit ca. 151 m² verfügbar. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Fläche sind vielfältig, von Einzelhandel über medizinische Einrichtungen bis zu Kosmetik- und Fitnessstudios ist alles denkbar. Die Fläche wird mit Sanitäranlagen, Grundelektrik und Bodenbelägen ausgestattet. Mieterwünsche können - z. B. die Wandstellung betreffend - ggfs. noch berücksichtigt werden.
Bei Bedarf können im Untergeschoss Tiefgaragenstellplätze entgeltlich angemietet werden.
Merkmale
Bezug: per sofort möglich
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kochnische
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Übergabe im veredeltem Rohbau bzw. nach Vereinbarung - Neubau-Erstbezug - barrierefrei - Fahrstuhl - TG-Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
2.869 €
Nettomiete
16 €/m²
2.416 €
Nebenkosten
453 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.416,00 EUR
Lage
Geesthacht (21502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geesthacht liegt ca. 35 km südwestlich der Hamburger Innenstadt in Schleswig-Holstein und ist die größte Stadt des Herzogtums Lauenburg. Durch ihre Lage direkt am Elbufer und ihre Zugehörigkeit zur Metropolregion Hamburg erfreut sie sich wachsender Beliebtheit. Während Geesthacht als Innovations- und Technologie-Standort bereits eine lange Tradition hat, laden auf der anderen Seite umliegende Naturschutzgebiete und die Elbe selbst mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen zur Naherholung ein. Nördlich des Zentrums von Geesthacht, unweit der Fußgängerzone "Bergedorfer Straße", entsteht ein moderner Neubau mit altersgerechtem Wohnraum. Dieser Standort zeichnet sich insbesondere durch kurze Versorgungswege aus. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken/Post, Gastronomie und Ärzte, befinden sich ganz in der Nähe. Verschiedene Buslinien sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis existiert noch nicht.
Stichworte
Gesamtfläche: 151,00 m², Ladenfläche: 151,00 m², Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 35.00
