Studio zum Kauf

397121 €397.121 €

2.579 €/m²

3 Zimmer  •  154 m²

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Sofia

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Wir bieten eine Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 153,97 m² zum Verkauf an. Sie befindet sich in einem neuen, modernen Gebäude in günstiger Lage, 250 Meter von der Ringstraße entfernt, in der Nähe des Zar-Boris-III.-Boulevards im Stadtteil Gardova Glava in Sofia.



Akt 15 ist eingegangen! Geplanter Akt 16 - 04.2026



Der Komplex befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage mit frischer Luft im grünen Hauptstadtgebiet, in der Nähe einer Schule und eines Kindergartens sowie der Hypermärkte Fantastico und Lidl.



Gehäuseparameter



Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist nach Südwesten ausgerichtet.



Die Wohnung besteht aus:

Flur;

Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer;

zwei Schlafzimmer;

Badezimmer;

Toilette;

zwei Terrassen.

Die bebaute Fläche des Objekts beträgt 129,59 m², und die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum mit einer hellen Fläche von 4,16 m².



Über das Gebäude



Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von 4.200 m² verfügt über fünf oberirdische Wohnetagen und ein Souterraingeschoss, zwei Eingänge und insgesamt 35 Wohneinheiten. Zum Verkauf stehen Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit komfortablen Grundrissen.



Für Parkmöglichkeiten stehen 15 oberirdische Garagen und 20 Parkplätze im Hof zur Verfügung.



Für den Bau des Gebäudes wurden hochwertige Materialien und Techniken verwendet.



Das Gebäude wird mit Gas versorgt.



Die Wohnungen werden gemäß den bulgarischen Baustandards mit Putz und Estrich verkauft.



Technische Merkmale:

Stahlbetonkonstruktion mit wasserdichtem Beton der Klasse C 25/30 (der Beton liegt über den Bemessungsanforderungen für sehr hohe Gebäude);

Mauerwerk mit Wienerberger Ziegeln;

mit einer vollständig abgehängten, hinterlüfteten Fassade: Glaskeramik, HPL und Etalbond, gemäß einem ausgearbeiteten Entwurfsprojekt;

Fensterrahmen - Modell GENEO, REHAU, aus Verbundmaterial 86 mm, mit Dreifachverglasung, Farbe Anthrazit (Dunkelgrau);

Gemeinschaftsbereiche - mit Granitboden, Wänden mit Granitelementen, HPL und Etalbond;

OTIS-Aufzüge mit 8 Sitzplätzen;

Wohnungseingangstüren - maßgefertigt, aus Metall, gepanzert und mit Wärmedämmung;

Garagentore - automatisch, sektional, wärmeisoliert und mit Fernbedienung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne