Gut geschnittenes, großes Grundstück mit Altbestand bietet viel Potential
Dieses eingefriedete Wohngrundstück von einer Grundstücksfläche von 1.443 qm liegt in einem Wohngebiet und in der Nähe des idyllischen Bachlaufs des *Sägebach* im Ortsteil *Zell* von *Ruhpolding*. Ein neues Einfamilienhaus darf auf die bestehenden Grundflächen gebaut werden. Auf dem Grundstück befinden sich eine Holzgarage mit den Außenmaßen von 3,90 m x 5,80 m sowie ein großes Gartenhaus. Erst kürzlich wurde der Wasseranschluß erneuert. Im Zuge des Hochwasserschutzes wurde vor ca. 2-3 Jahren dieses Gebiet als Jahrhundertüberschwemmungsgebiet HQ100 der Weißen Traun mit Seitengewässern/Sägebach durch die Gemeinde Ruhpolding erklärt und dazu die entsprechenden Maßnahmen wie z.B. Schaffung der Staustufen der *Weißen Traun* und die Regulierung des *Sägebach* getroffen. Daher waren bis heute noch keine Überschwemmungen noch Hochwasser. Der Altbestand ist ein Einfamilienhaus mit angrenzender Garage aus dem Jahr 1979, das vom Eigentümer bis zu 90 % entkernt wurde. Für Rückfragen oder für Besichtigungstermine rufen Sie mich bitte unter 0171/2448791 an.
Merkmale
Bezug: sofort
1.443 m² Grundstück
Garage
voll erschlossen
gut geschnittenes Grundstück bietet viel Potenzial mögliche neue Einfriedung ist eine ca. 1,50 m - 2m hohe Lärmschutzwand
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
550,94 €/m²
Provision für Käufer
1,79 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
809.231 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
14.231 €
2
Provision für Käufer (1,79%)
14.231 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hadermarkt, Hadermarkt, Ruhpolding (83324)
Umgeben von der spektakulären Bergwelt wie z.B. dem *Sonntagshorn* oder dem *Rauschberg* und der *Chiemgauer Alpen* liegt der traditionsreiche Ort *Ruhpolding* im *Miesenbacher Tal*. Der überregional bekannte Kur- und Fremdenverkehrsort *Ruhpolding* mit seinem Hausberg, dem *Zinnkopf* bietet eine gute Infrastruktur, eine einladende Fußgängerzone, Tennisplätze, den Freizeitpark Ruhpolding, das Vita Alpina Erlebnis & Wellnessbad, die Chiemgau Coaster Sommerrodelbahn, die Chiemgau Arena und den Märchenpark. Der Golfplatz liegt unweit dieses 1.443 qm großen und gut geschnittenen Grundstücks. Insbesondere durch den beliebten Weltcup im Biathlon ist Ruhpolding in Deutschland und international bekannt. Im Winter kann man die zahlreichen Loipen sowie attraktive Skigebiete in herrlicher Winterlandschaft genießen. Die Nähe zu Traunstein oder Bad Reichenhall aber auch nach Österreich unterstreicht die interessante Lage dieser landschaftlich idyllisch geprägten Region. *Ruhpolding* zeichnet sich durch seinen Bahnhof und durch die guten Verbindungen des ÖPNV aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die neuere Holzgarage hat folgende Maße: 3,90 m x 5,80 m
Stichworte
Flur: Zell Blatt 844, Flurstück: 267/11, Gemarkung: Ruhpolding Zell
