+++Schönes Einfamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten in der Nähe des Edersees!+++
Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Dieses Haus wartet auf seine neuen Eigentümer und ist sofort verfügbar!
Dieses charmante Fachwerkhaus, erbaut um ca.1903, bietet viel Platz für die ganze Familie. Es umfasst ca. 183 m² Wohnfläche auf einem 790 m² großen Grundstück. Laut Denkmalschutzbehörde in Korbach ist das Haus als Einzelkulturdenkmal gelistet.
Neben den damit einhergehenden Reglementierung ist es positiv zu vermerken, dass die Grundsteuer um ca. 25% reduziert werden kann. Zudem können die Kosten für eventuelle Sanierungsarbeiten am Haus über einen Zeitraum von ca. 10 Jahren hinweg zu insgesamt ca. 90% steuerlich abgesetzt werden, was die möglichen Mehrkosten durch den Denkmalschutz kompensieren kann, je nach Ihrer steuerlichen Situation. Lassen Sie sich hier bitte von einem Angehörigen der steuerberatenden Berufe beraten.
Verteilt auf zwei Etagen im Erd- und Dachgeschoss erwarten Sie hier insgesamt sechs Zimmer, eine Küche. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine angrenzende Scheune bietet zusätzlichen Platz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier könnte eine Einliegerwohnung entstehen. Lassen Sie Ihrer kreativen Ader freien Lauf und verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume!
Außerdem stehen Ihnen im Untergeschoss mehrere Räume und 2 sehr geräumige Garagen zur Verfügung. In der Küche ist der Anschluss eines Kamins möglich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und die restliche Möblierung kann nach Absprache übernommen werden.
Zudem gibt es die Option, eine Solaranlage oder Photovoltaikanlage zu installieren, da das Dach ideal nach Süden und Osten ausgerichtet ist.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994.
Der Fernsehempfang erfolgt über eine Sat-Anlage oder über Internet.
Nach unserer Internetrecherche werden an dieser Adresse eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 Mbit/s von der Telekom und von Vodafone ebenfalls von bis zu 250 Mbit/s angeboten. Aktuell baut die Firma Goetel Glasfaser in Waldeck aus.
Diese Immobilie bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein schöner Ort zum Wohlfühlen und Leben. Durch die Durchführung von Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten können Sie hier Ihr eigenes Zuhause mit Wohlfühlfaktor schaffen.
Um einen ersten Eindruck von der Immobilie zu erhalten, können Sie sich gerne unseren 360 Grad Rundgang unter folgenden Link ansehen:
https://tour.ogulo.com/iMyg
Falls Sie ein zusätzliches Grundstück benötigen! Wir vermarkten auch das Nachbargrundstück. Dieses können Sie sich unter folgenden Link ansehen.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
736,18 €/m²
Provision für Käufer
Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis aufgrund Doppeltätigkeit
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
150.619 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
15.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldeck (34513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Kleinstadt Waldeck im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Am Waldecker Bergland erstreckt sich der naheliegende Nationalpark Kellerwald-Edersee. Bekannt für ihre historische Altstadt und ihre idyllische Lage am Ufer des Edersees, bietet Waldeck eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität.
Die malerischen Gassen der Altstadt laden zum Bummeln und Verweilen ein, während historische Fachwerkhäuser und gemütliche Cafés das Stadtbild prägen. Der nahegelegene Edersee lockt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Wandern und Radfahren entlang der Uferpromenade.
Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Von ausgedehnten Waldgebieten bis hin zu idyllischen Aussichtspunkten bietet Waldeck eine Vielzahl von Naturschätzen, die es zu entdecken gilt.
Dank seiner zentralen Lage inmitten des Waldecker Landes ist die Stadt gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Stadt Kassel ist ca. 30 km entfernt.
In Waldeck leben ca. 6.900 Einwohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen
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