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3.900 €
370 m² Bürofläche
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BĂĽro zum Kauf
3900 Euro pro Quadratmeter
370 m² Bürofläche

Kauf fĂĽr Eigennutzung + Kapitalanleger!

Im Gewerbegebiet Landshut West entstehen 2 kubische Baukörper mit 5 Stockwerken und Tiefgarage.

Folgende Nutzungsmöglichkeiten:
Beispiele: Büro, Labor, Lehr- und Unterrichtsräume, Praxis / MVZ

Die Fläche kann individuell nach Ihren Ansprüchen geplant werden. Ob technische Ausstattung oder Hygieneauflagen, fachlich notwendige Kriterien erfüllen wir nach Wunsch für Sie.

Baubeginn: 01.07.2025
Fertigstellung: 01.08.2026

Fläche: 370 - 3650 m²
Geschossfläche: 336 m²
Gesamtgeschossfläche: 4000 m²

neuester Baustandard: Klima, Netzwerk etc.

Geeignet fĂĽr Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Vermietung kann durch den Verkäufer übernommen werden.

Vorteil: hohe Abschreibung / Rendite
Mögliches Beispiel: Ausbaukosten für individuelle Nutzer können auf 10 Jahre abgeschrieben werden

Bauweise KfW 40! Kostengünstige Finanzierung möglich.

Preis 1: 3.900 € / m² zzgl. Sonderausstattung + Stellplätze für USt. - pflichtige Transaktionen
Preis 2: 4.641 € / m² zzgl. Sonderausstattung + Stellplätze für USt. - freie Transaktionen

Bei marktĂĽblicher Vermietung ĂĽber 4% Rendite.
*Reservierung möglich!*

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2025
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Preisdetails

Kaufpreis
1314300 €
3.900 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.314.300 €1
Kaufpreis
1.314.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

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Münchnerau, Landshut (84034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das GrundstĂĽck befindet sich im neu erschlossenem Gewerbegebiet MĂĽnchnerau, im Westen von Landshut.
Die A92 erreichen Sie mit dem Auto von innerhalb von ca. 2 Minuten.
Die Fahrzeit zum Flughafen München beträgt ca. 25 Minuten.

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Ăśber den Anbieter

Altstadt 388, 84028 Landshut
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Partnerschaft
Herr Johannes OberhauserDein Kontakt
Online-ID: 2gzn659
Referenznummer: LES Landshut..
Oberhauser Immobilien GmbH
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