Einfamilienhaus zum Kauf 260.000 € 5 Zimmer 160 m² 2.638 m² Grundstück Borghetto D'Arroscia 18020

Einfamilienhaus zum Kauf
260000 €
1.625 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 2.638 m² Grundstück

MANNELLA *Einzigartiges Domizil in Ligurien - Gepflegtes Haus mit Bruchsteinfassade und moderner Technik

Einzigartiges Domizil in Ligurien - Tradition trifft Moderne
Inmitten der malerischen Hügellandschaft Liguriens, im idyllischen Dorf Frazione Gazzo, hat sich eine deutsche Familie ein außergewöhnliches Zuhause geschaffen. Dieses neuwertige und gepflegte Haus vereint den traditionellen Charme einer Bruchsteinfassade mit moderner, nachhaltiger Technik und stilvoller Einrichtung. Seit dem Kauf der jetzigen Eigentümer im Jahre 1995 wurde das Objekt stetig renoviert. Das Ursprungsbaujahr des Hauses liegt ca. bei 1900.

Auf rund 160 m² Wohnfläche erstreckt sich ein lichtdurchflutetes und großzügiges Ambiente, das mit vier Schlafzimmern und zwei hochwertig ausgestatteten Bädern viel Platz für Familie und Gäste bietet. Die Bäder sind mit ausgewählten Sanitäreinrichtungen aus Deutschland ausgestattet und überzeugen durch zeitlose Eleganz. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse, von der aus sich ein herrlicher Blick in die umliegende Natur genießen lässt - der perfekte Ort, um die Ruhe und Schönheit Liguriens zu erleben.

Auch in technischer Hinsicht setzt dieses Haus Maßstäbe. Eine moderne Gasheizung von Viessmann, installiert im Jahr 2024 und betrieben über einen Gastank im Garten, sorgt für wohlige Wärme. Unterstützt wird sie durch eine solarthermische Anlage mit einer Dachfläche von zehn Quadratmetern, die sowohl die Heizungsanlage als auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Ein 900-Liter-Pufferspeicher speichert die Energie, die durch die Solarthermie und den Kaminofen bereitgestellt wird. Der Kaminofen in der einladenden Wohndiele, der mit Holz beheizt wird, verleiht dem Haus nicht nur Behaglichkeit, sondern ergänzt das nachhaltige Heizkonzept. Neben dem Kaminofen in der Diele befindet sich ein weiterer Kaminofen im Wohnzimmer.

Besonders bemerkenswert ist die Wasserquelle der Gemeinde, die offizielles, weiches Trinkwasser liefert und ein Privileg, das in dieser Region Seltenheitswert hat. Eine Photovoltaik-Balkon-Anlage mit einer Leistung von 1.500 Watt speist zusätzlich Strom ins eigene Netz ein und unterstreicht den umweltfreundlichen Charakter des Hauses.

Merkmale

2.638 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Stein
offener Kamin
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

Das Innere der Immobilie begeistert mit hellen Räumen, die durch zahlreiche Fenster mit Doppelverglasung lichtdurchflutet sind. Die Kombination aus weißen Fliesen und einer geschmackvollen Einrichtung schafft eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Wer möchte, kann die vorhandenen Möbel übernehmen und direkt einziehen.

Dieses Domizil ist eine Oase der Ruhe und gleichzeitig ein modernes Zuhause mit zahlreichen Annehmlichkeiten - perfekt für Menschen, die das Leben in der Natur lieben und dennoch den Komfort zeitgemäßer Technik zu schätzen wissen.

Machen Sie Ihren Traum von einem Eigenheim in Ligurien wahr!

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Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

1.625 €/m²

Provision für Käufer

3,66 % Käufermaklergebühr (inkl. ges. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Lage

Borghetto D'Arroscia (18020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frazione Gazzo - Ein charmantes Dorf in den Hügeln Liguriens
Frazione Gazzo, ein malerisches kleines Dorf, gehört zur Gemeinde Borghetto d'Arroscia in der Provinz Imperia. Eingebettet in die sanften Hügel Liguriens und umgeben von grünen Olivenhainen, besticht der Ort durch seine Ruhe und Authentizität. Hier trifft die ursprüngliche Natur auf die reiche Kulturgeschichte der Region.

Nur wenige Kilometer von der ligurischen Küste entfernt, bietet Gazzo eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu beliebten Badeorten wie Alassio oder Diano Marina. Die Region ist bekannt für ihre hervorragenden Olivenöle und ihre traditionellen Gerichte, die in kleinen Trattorien und Familienbetrieben zu genießen sind.

Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber: Wander- und Radwege führen durch die hügelige Landschaft, vorbei an alten Kirchen, malerischen Brücken und charmanten Dörfern. Zudem locken die nahegelegenen Alpi Liguri mit atemberaubenden Aussichten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Frazione Gazzo gut angebunden: Die Autobahn A10 (Autostrada dei Fiori) und der Bahnhof in Albenga sind in kurzer Zeit erreichbar. So lassen sich sowohl die italienische Riviera als auch Städte wie Genua, Sanremo oder sogar das Fürstentum Monaco bequem erkunden.

Frazione Gazzo ist ein echter Geheimtipp für alle, die das ursprüngliche Italien erleben möchten, ohne auf die Nähe zum Meer und zu moderner Infrastruktur verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 2 Etagen, modernisiert