Schönes altes Bauernhaus mit Scheune und Nebengebäuden
Sie finden hier ein wirklich gut erhaltenes, in vielen Bereichen bereits sehr gut saniertes Wohnhaus mit sehr viel Wohnraum, aber auch mit einer Vielzahl von unterschiedlichsten Entfaltungsbereichen. Man findet ein sehr geräumiges Wohnhaus mit mindestens 2 Wohnungen, Dachboden und Keller. Direkt am Wohnhaus, welches früher einmal mitunter als Gastronomie genutzt wurde, befindet sich ein riesiger Saal, der heute nicht mehr genutzt wird und eine angebaute, nicht mehr betriebene Kegelbahn. Unten im Haus befinden sich zudem Pferdestallungen. Mit wenigen Schritten überquert man den Hof und steht in einer sehr großen und weitaus ausbaufähigen Scheune. Hinter Scheune und Wohnhaus befindet sich der Garten. Hier sind in allen Bereichen der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Um den Charm und die gesamten Möglichkeiten dieser Immobilie zu erkennen, ist eine Besichtigung unumgänglich. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zeigen zu dürfen.
Ein weiteres Baugrundstück mit der Größe von ca. 1.171 m² könnte zusätzlich erworben werden. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Das Wohnhaus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Als Fußbodenbeläge finden sich Laminat und auch viel PVC wieder. Die Fenster sind Doppelisolierverglasung. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt und die Außenwände sind Mauerwerk mit Fachwerk.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
Provision für Käufer
2,4% inkl. MwSt.die bei notarellem Kaufvertragsabschluss vom Käufer zu tragen sind.
Geschätzte Gesamtkosten
440.496 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
41.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Provision für Käufer (2,4%)
9.576 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crumbach, Lohfelden (34253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in sehr zentraler Lage von Lohfelden-Crumbach. In Lohfelden finden Sie eine Vielzahl von infrastrukturellen Möglichkeiten. Sie finden Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebote, Restaurants und eine herrliche Natur. Die ÖPNV Haltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Die Fahrt mit dem ÖPNV in die Kasseler Innenstadt dauert ca. 25 Minuten. Die Autobahn erreichen Sie binnen 1-2 Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bezugsfertige Wohnung: ca. 111 Quadratmeter Ehemaliger Fremdenzimmerbereich ca. 48 Quadratmeter 1. OG beidseitige: ca. 100 Quadratmeter ehemaliger Saal inkl. Bühne: ca. 307 Quadratmeter Stallungen: ca. 75 Quadratmeter Scheune: ca. 137 Quadratmeter Das Grundstück mit den Wohnhaus: ca. 1604 Quadratmeter
Es gibt keinen Energieausweis, da das Gebäude unter Denkmalschutz (Ensembledenkmal) steht.
Das Haus und die Nebengebäude stehen ab sofort zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.80
