Mehrfamilienhaus zum Kauf 340.000 € 210 m² 352 m² Grundstück Hückelhoven 41836

Mehrfamilienhaus zum Kauf
340000 €
1.619 €/m²
210 m² • 352 m² Grundstück

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Anbau aus 2015 in gefragter Lage von Hückelhoven

Das modernisierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1930 gebaut, im Jahr 2015 umfassend revitalisiert und durch einen Anbau in 2015 erweitert. Insgesamt stehen vier Wohneinheiten von unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Sämtliche Bäder, die Elektrik, die Heizung inklusive Heizkörper, Wände und Böden wurden erneuert. Jede Wohnung hat eine eigene Terrasse, einen Balkon oder einen Gartenanteil. Alle Wohnungen sind harmonisch gestaltet und in einem sehr guten Zustand.

Auf den Dächern wurde im Jahr 2024 eine Photovoltaikanlage mit 8,8 kWp montiert.

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

+ Mauerwerk: massiv
+ Fassade: Klinker, Putz
+ Dachform: Satteldach
+ Dachkonstruktion: Holzdach in Zimmermannskonstruktion
+ Fenster: isolierverglaste Fenster
+ Böden: Fliesen, Laminat
+ Wände: Raufaser
+ Heizung: Fernwärme
+ Warmwasser: zentral
+ Türen: Holz
+ Extra: Photovoltaikanlage

Merkmale

vermietet
352 m² Grundstück
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

340000 €

1.619,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

381.038 €1

Kaufpreis

340.000 €

Kaufnebenkosten

41.038 €

Notarkosten (1,5%)

5.100 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.138 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hückelhoven (41836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Hückelhoven. Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg und gehört zum Regierungsbezirk Köln. Die Infrastruktur ist hervorragend. Der Stadtkern bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges gastronomisches Angebot. Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium sorgen für ein optimales Ausbildungsangebot. Die nahe gelegene Anbindung an die A46 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Köln, Mönchengladbach, Aachen und Düsseldorf. Besonderen Freizeitwert erhält der Standort durch die Nähe zum Millicher Bach mit seinen herrlichen Rad- und Spazierwegen.

Weitere Informationen

Mieteinnahmen Die Jahresnettomiete beträgt € 20.630,40.
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt

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Über den Anbieter

Kreidt Immobilien KGMaklerbüro

Bahnstr. 48, 40210 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Thomas KreidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzxc5m

Referenznummer: A882

Kreidt Immobilien KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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