Traumhafte Villa mit drei erstklassigen Wohneinheiten, Saunen, Außenpool, Whirlpool und PV-Anlage.
+++ Traumvilla mit drei Wohneinheiten+++ Wohlfühl-Oase mit tollem Panoramablick!
Diese exklusive Traumvilla mit drei Wohnebenen ist an Wellnessmöglichkeiten kaum zu übertreffen. In dieser Immobilie erwartet Sie nicht nur ein unglaublicher Panoramablick, sondern auch 3 hochwertig ausgestattene Wohneinheiten.
Die Wohnung 1 ist eine Maisonettewohnung und befindet sich im 1. OG und im Dachgeschoss. Sie verfügt über 3 Zimmer. Davon 2 Schlafzimmer und einen großen Wohn- und Essbereich. Diese ist als Hauptwohnung zu betrachten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie von der Terrasse aus in den Gartenbereich. Hier wartet eine erfrischende Erholung nach dem Alltagsstress auf Sie. Hier befinden sich auch die Pools, welche in beliebiger Farbe beleuchtet sind. Diese Wohnung verfügt wie auch die beiden anderen Wohnungen über eine eigene Sauna.
Die zwei anderen Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss, also unter der Hauptwohnung. Bei allen Wohnungen handelt es sich um luxuriös ausgestatteten Dreizimmerwohnungen. Beide Wohneinheiten verfügen sowie die Hauptwohnung über eine eigene Sauna und über hochwertige Einbauküchen. Auch von dieser Wohnung aus gelangen Sie in den tollen Gartenbereich. Die Einbauküchen sind zu einem Preis von jeweils 20.000 € pro Küche exkl. dem Kaufpreis zu erwerben.
Das Haus verfügt über eine großzügige Doppelgarage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
903 m² Grundstück
7 Stellplätze: 2 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Kurz & knapp:
+++ traumhaftes Mehrfamilienhaus +++ +++ 3 separate Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer +++ +++ alle 3 Wohneinheiten sofort bezugsbereit +++ +++ Toller Gartenbereich von allen Wohnungen zugänglich +++ +++ Whirlpool +++ +++ eine Sauna je Wohneinheit, also 3 Stück +++ +++ 3 Balkone und große Terrasse +++ +++ Teich mit Springbrunnen +++ +++ Fußbodenheizung +++ +++ Alarmanlage +++ +++ Photovoltaikanlage, 13 KW Speicher, 58 Module +++ +++ Wallbox +++ +++ 2 Garagenstellplätze +++ +++ 5 PKW-Außenstellplätze +++ +++ beheizbarer Außen-Pool +++ +++ Gießwasser Zisterne 16.000 Liter +++
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
1330000 €1.330.000 €
3.325 €/m²
Provision für Käufer
3,57% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.470.581 €1
Kaufpreis
1.330.000 €
Kaufnebenkosten
140.581 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
66.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
47.481 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Yach, Elzach (79215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses traumhafte Anwesen befindet sich in unverbaubarer Bestlage einer sehr begehrten Wohnstraße in Elzach mit Weitblick in zwei Täler. Stilvolle Einfamilienhäuser mit wunderbaren Gärten prägen die Umgebung. Die Straße wird aufgrund einer Sackgasse ausschließlich von Anwohnern genutzt. Zahlreiche Immobilien in dieser Straße teilen sich eine wundervolle Aussicht auf das Elztal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Kurzzeitvermietung der unteren zwei Einheiten kann Ihnen monatlich 7.000 € erwirtschaften (Airbnb).
Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird der Anzeige unmittelbar nach Fertigstellung beigefügt.
Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%.
Stichworte
Nutzfläche: 420,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
