Stadthaus zum Kauf 599.000 € 5 Zimmer 138 m² 142 m² Grundstück Altstadt Lüneburg 21335

Stadthaus zum Kauf
599000 €
4.341 €/m²
5 Zimmer • 138 m² • 142 m² Grundstück

Einfamilienhaus im Herzen der Lüneburger Altstadt

Dieses bezaubernde Stadthaus, erbaut im Jahr 1979, bietet Ihnen auf einem 142 m² großen Eigentumsgrundstück eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und familiärer Gemütlichkeit. Mit einer Wohnfläche von 138 m², verteilt auf fünf Zimmer und drei Etagen, ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort für Familien, die das Leben in der Innenstadt schätzen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang. Links gelangen Sie in ein praktisches Duschbad - ideal für den schnellen Frischmacher am Morgen. Rechts führt der Weg in die großzügige Küche, die viel Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende bietet. Das angrenzende, offen gestaltete Wohnzimmer besticht durch seine Möglichkeit einen charmanten Kamin zu installieren, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgen kann. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen, während große Terrasse und der kleine malerische Garten einladend für sonnige Stunden im Freien sind. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima, ganz gleich zu welcher Jahreszeit.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei schön geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte bieten. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss ist eine wahre Überraschung: Hier finden Sie zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Auch ein Badezimmer auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Luxus und Bequemlichkeit.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für Ihre Familie, sondern auch die perfekte Lage inmitten der charmanten Lüneburger Altstadt. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür. Praktischerweise steht Ihnen direkt an der Immobilie ein Stellplatz mit einem elektrischen Garagentor zur Verfügung.

Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in der Lüneburger Altstadt wartet auf Sie!

Merkmale

142 m² Grundstück
Keller
Carport
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

. Eigentumsgrundstück
. Stellplatz mit elektrischem Garagentor
. drei Bäder
. Option für einen Kamin
. Fußbodenheizung im EG
. Terrasse und Garten
. Innenstadtlage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

4.340,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57% [inkl. der gesetzlichen MwSt.]

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

662.314 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

63.314 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altstadt, Lüneburg (21335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Stadthaus liegt im Westen der Lüneburger Innenstadt und bietet somit unmittelbaren Anschluss an die historische Altstadt. Innerhalb von 5 Minuten Fußweg erreicht man die Innenstadt. Lüneburg bietet eine attraktive Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitangeboten und Veranstaltungen. Ob der Lüneburger Kultur Sommer, das Oktoberfest auf den 500 Meter entfernten Sülzwiesen oder die Salztherme im Süden der Stadt. Lüneburg zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.

Auch das Bildungsangebot liegt im unmittelbaren Umkreis. Durch die zahlreichen Parks und Grünanlagen in Lüneburg, ist der Naturelle Anteil der Stadt ebenfalls gegeben und verspricht eine erholende Umgebung. Hier ist vor allem der Liebesgrund und der Kurpark eine beliebte Grünanlage für Kinder, Hunde und Naturliebhaber!

Durch das breit gefächerte Einkaufsangebot in Lüneburg, ist die Innenstadt ein Zentrum für jeden Geschmack. Unzählige Restaurants und Bars am Stint machen die Stadt fassettenreich.

Der Standort profitiert also von einer guten Erreichbarkeit zu Fuß und ist trotz der nahen Innenstadt ein grüner und ruhiger Ort zum Leben.

Der nahegelegene Lüneburger Bahnhof ist mit dem Fahrrad oder per Bus schnell zu erreichen. Die Bushaltestelle Neue Sülze ist nur 5 Minuten Fußweg entfernt, welcher mit acht verschiedenen Buslinien den Weg in alle Richtungen von Lüneburg garantiert. Zudem ist das öffentliche Nahverkehrsnetz durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Über die A39 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg in ca. 45 Minuten oder mit dem Zug i. ca. 30 Minuten Fahrzeit. Hannover ist ungefähr 120 Kilometer entfernt und innerhalb einer Stunde mit der Bahn oder in ca. 90 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Weitere Informationen

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Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen.

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Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Alle Angaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen