Stolpen - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
Mitten in der wunderschönen, mittelalterlichen Stadt Stolpen bieten wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus mit viel Charme, Platz und noch mehr Geschichte zum Kauf an. Das zur Straße hin ausgerichtete Haupthaus wurde im Jahre 1632 erbaut und steht unter heute Denkmalschutz. Im Erdgeschoß befindet sich ein für ca. 215 € kalt vermietetes Ladengeschäft mit ca. 42 m² Fläche. Wunderschöne Rundbogenfenster sorgen hier zusammen mit der optimalen Südausrichtung für gut belichtete Geschäftsräume. Im Obergeschoß befindet sich eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Nicht nur die Helligkeit der Räume und der wunderschöne, direkte Blick auf die mittelalterliche Burganlage machen sie zu einem gemütlichen Zuhause. Auch der Umbau zu Ferienwohnungen wäre hier denkbar. Überhalb dieser Wohneinheit bieten 3 weitere, zum Teil ausgebaute Dach-Etagen zusätzlich großzügige Möglichkeiten für einen Ausbau als Wohnraum oder für die Nutzung als Lagerflächen. Unterhalb des Haupthauses findet sich ein Gewölbekeller aus Basalt, vermutlich aus dem 15. Jahrhundert. Er bietet Sommer wie Winter gleichbleibende Temperaturen.
Zum denkmalgeschützten Haupthaus gehört noch jede Menge Nebengelass. Diese Nebengebäude wurden vermutlich um das Jahr 1905 gebaut und bieten nochmals zusätzlich sehr viel Platz für zusätzlichen Wohnraum, Lagerflächen oder vielleicht ein kleines Gewerbe. Auch die Nutzung als Ferienwohnungen wäre auf Grund der touristisch sehr interessanten Lage denkbar.
Das gesamte Gebäudeareal ist zwar sofort bewohnbar, jedoch dennoch sanierungsbedürftig. Dies bietet die einmalige Möglichkeit modernes Wohnen in historischer Atmosphäre nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
Bezug: sofort
258 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1632
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
124900 €124.900 €
1.040,83 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
138.728 €1
Kaufpreis
124.900 €
Kaufnebenkosten
13.828 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.874 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stolpen (01833)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in Stolpen, einer malerischen Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Dresden sowie unmittelbar vor den Toren des Nationalparks Sächsische Schweiz. Stolpen selbst liegt malerisch unterhalb der weithin sichtbaren, mitteraltlichen Burg und ihrer berühmtesten Bewohnerin: der Gräfin Cosel, die hier knapp 5 Jahrzehnte lang nicht ganz freiwillig in der Burg residieren durfte.
Stolpen ist der perfekte Ausgangspunkt für ein Arbeitsleben in der nahen Landeshauptstadt und einem erholsamen Feierabend in der vielseitigen Natur der Umgebung.
Durch seine touristisch interessante Lage ist Stolpen ebenso ein optimaler Ausgangspunkt für Übernachtungsgäste, womit auch eine Nutzung als Ferienunterkünfte genauso denkbar wäre.
Stolpen bietet eine Grund- und Oberschule, diversere Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs mit einem hohen Angebot an regionalen Produkten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Der Verkauf bleibt vorbehalten. Ein Energieausweis wird auf Grund des Denkmalschutzes nicht benötigt.
Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m²
