Ihr individuelles Traumhaus im idyllischen Spessart - Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im malerischen Wohngebiet von Spessart! Dieses großzügige und lichtdurchflutete Fertighaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von beeindruckenden 163,45 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 526 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für die ganze Familie garantiert. Ob Sie nun ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre Liebsten suchen oder ein aktives Familienleben führen möchten, dieses Haus ist die perfekte Wahl. Die intelligente Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich des Hauses sowohl funktional als auch komfortabel ist. Das Hauptbadezimmer ist modern gestaltet und mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag erheblich erleichtert. Die zwei Etagen bieten nicht nur viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Ein weiterer Vorteil: Dieses Haus entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur beim Bau auf Nachhaltigkeit setzen, sondern auch langfristig Energiekosten sparen können.
Merkmale
526 m² Grundstück
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw. Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich sprechen Sie mich an
Besondere Ausstattungsmerkmale - Architektenleistung inkl. - Planung Garage oder Carport - KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis - geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandart 40 bzw. 40+ - Schnurgerüst - Vermessungsleistung - Bodenplatte inkl. Sockeldämmung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Versicherungspaket während der Bauphase inkl. - 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden - Blower- Door- Test - Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
259489 €259.489 €
1.587,57 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
286.916 €1
Kaufpreis
259.489 €
Kaufnebenkosten
27.427 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.892 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.974 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.264 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.297 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spessart (56746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Spessart, umgeben von einer reizvollen Naturkulisse. Hier können Sie die Ruhe genießen und gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Ideal für Familien oder Paare, die das Leben in einer ländlichen Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche bei der Planung Ihres Eigenheims umzusetzen. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, selbst aktiv zu werden oder professionelle Unterstützung zu erhalten. Besonders das Paket HEIMWERKER bietet Ihnen maximale Kostenersparnis durch handwerkliche Eigenleistungen. Lassen Sie sich von unseren kompetenten Verkaufsberatern umfassend beraten und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
