Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 277.000 € 18 Zimmer 518 m² 300 m² Grundstück Breite Straße 25 Delitzsch 04509

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
277000 €
535 €/m²
18 Zimmer • 518 m² • 300 m² Grundstück

Zwei MFH in DELITZSCH - in bester Innenstadtlage relativ ruhig (günstig für Wohnungsmieter oder Eigennutzer) und Gewerbe

Objektbeschreibung Ein Mehrfamilienhaus (mit Gewerbe-Anteil-ARZTPRAXIS und 2 Wohnungen) SOWIE ein weiteres Haus (GEWERBE) sind zu verkaufen (durch familiäre Umstände). Es besteht aus einem Haupthaus mit 2 langfristig vermieteten Wohnungen und einem vermieteten Gewerbeanteil im Erdgeschoss (derzeit Arztpraxis) sowie einem Laden mit Werkstatt-/ Wohnraum im angebauten Haus daneben (derzeit nicht vermietet) Raumaufteilung GEWERBE: im EG ca. 194 m² - Wohnflächen : ca. 324 m²

Merkmale

frei ab 05.07.2026
2 Geschosse
300 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1850
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

277000 €

534,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57% auf den notariellen Kaufpreis (inkl. gesetzl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

307.664 €1

Kaufpreis

277.000 €

Kaufnebenkosten

30.664 €

Notarkosten (1,5%)

4.155 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

15.235 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.385 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Breite Straße 25, Delitzsch (04509)

im Ortskern von Delitzsch. Was will man (n) mehr !?

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung -Angebot ist freibleibend Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert,Dach Haupthaus ist zu sanieren TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden ausbaubar mit Baugenehmigung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Sanierungs-Afa, z.Teil frei Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Büro ABT. IMMO

Haydnstr. 22, 01309 Dresden

Herr Peter GroßerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 256Z69HNCTZI

Referenznummer: C-2026-D-U