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Rosing Immobilien Inh. Siegfried Rosing

Herr Siegfried Rosing

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076 ···

Nr. anzeigen

07653/2424407

0172-6340710

Großzügiges 2-3 Familienhaus in Südhangaussichtslage

€ 495.000

Kaufpreis

310 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

763 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79853 Lenzkirch

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Abschluss Notarvertrag.

Lage

Diese ehemalige Villa wurde von einem Unternehmer, in den 70er Jahren an das kleinere links befindliche ursprüngliche Haus der Erbauer, quasi angebaut und später komplett getrennt. Die Häuser verfügen über einen gemeinsamen Zugang. Mittlerweile ist das linke Haus schon lange verkauft und verfügt über einen eigenen Zugang von...

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Das Haus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1971

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon, Loggia
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Marmorboden, Steinboden
Weitere Räume: Abstellraum
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

Holz

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

152,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses stattliche Haus, zum Großteil saniert, bestehend aus 2 Wohnungen, in sonniger Südhangaussichtslage von Lenzkirch, in einem gewachsenem Wohngebiet, sucht neue Besitzer.
Das Haus bietet ein tolles Ambiente, mit sehr großen und hohen Räumen und einem herrschaftlichen Eingangsbereich und Treppenhaus. EG und OG werden...

Ausstattung

Die Hauptwohnung erstreckt sich über EG und OG und verfügt über ca. 300m² mit 6,5 Zimmern. Das ehemalige Schwimmbad (bereits mit Boden) und Saunabereich sind als Ausbaureserve mit über 45m² in der Wohnfläche eingerechnet. Im EG gibt es derzeit nur eine kleine provisorische Küche, die große Küche im OG ist anschlusstechnisch...

Weitere Informationen

Sonstiges
Ideales Generationenhaus für eine Großfamilie plus Eltern. Unten kann noch eine richtige Küche eingebaut werden, oder man aktiviert die Küche im OG wieder. Derzeit wird bei der Oma im DG gekocht und gegessen. Das Schwimmbad ist vielseitig nutzbar - zum Endausbau vorbereitet. Siehe die vorhandenen Grundrisse...