Immobilienverwaltung Walther GmbH & Co KG
Herr Christian Hildebrandt
015 ···
Nr. anzeigenIdeale Kapitalanlage im Speckgürtel der Hauptstadt - Attraktive 3-Raum-Wohnung in Berlin-Rahnsdorf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,00 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Rahnsdorf, einer der begehrtesten und grünsten Lagen im Speckgürtel von Berlin. Das Viertel kombiniert naturnahe Erholung mit der Nähe zur Hauptstadt: Der Müggelsee, der Große und der Kleine Rahnsdorfer See sowie weitläufige Waldgebiete bieten ein vielfältiges Freizeitangebot...
Die Wohnung
Wohnungslage
Dachgeschoss
Bezug
1996
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1995
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
30.08.2018 bis 30.08.2028
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
129,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese charmante, lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet einen funktionalen Grundriss und ein modernes Wohnambiente. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die durch viel Grün und eine ruhige Atmosphäre besticht.
Die Wohneinheit ist seit 16 Jahren an zuverlässige Mieter vermietet...
Ausstattung
• Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon
• Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Separate, helle Küche mit ausreichend Platz für eine Essgelegenheit
• Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Zur...
Weitere Informationen
Mietstatus & Renditepotenzial
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet (seit 2008). Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 592,94 € kalt, was eine stabile Rendite in einer wachsenden Region wie Rahnsdorf garantiert.
p.a. 7.115,28 € IST
p.a.11.600 € mögliche SOLL-Kaltmiete bei Neuvermietung
Hier sidn 4%...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2h3gs53
Referenznummer: IW 2403
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