Projektgrundstück in attraktiver Lage von Remagen inkl. Baugenehmgiung!
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung in bevorzugter Lage von Remagen. Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler, ein anspruchsvolles Wohnbauprojekt zu realisieren.
Projektdetails: Wohnungen: 21 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Mehrfamilienhäuser Gesamtwohnfläche: ca. 1.556 m² Stellplätze: 20 Tiefgaragenstellplätze und 3 Außenstellplätze
Besonderheiten: Das Bauprojekt bietet eine moderne und bedarfsorientierte Planung, die sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht. Die geplante Tiefgarage sorgt für komfortables Parken, während die Außenstellplätze eine zusätzliche Flexibilität für Besucher schaffen.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Remagen, Im Ellig. Besonders hervorzuheben sind die Rheinnähe und die hervorragende Verkehrsanbindung:
Rheinufer: In wenigen Gehminuten erreichbar, ideal für Freizeit und Erholung S-Bahn-Anschluss: Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und ärztliche Versorgung befinden sich in der unmittelbaren Umgebung
Zielgruppe: Dieses Angebot richtet sich speziell an Bauträger und Projektentwickler, die ein hochwertiges und renditestarkes Bauvorhaben realisieren möchten.
Vorteile auf einen Blick: Genehmigtes Bauprojekt mit 21 Wohneinheiten Attraktive Wohnfläche von ca. 1.556 m² Tiefgarage mit 20 Stellplätzen und zusätzlichen Außenstellplätzen Rheinnähe und S-Bahn-Anschluss als Standortvorteile Entwicklungspotenzial in gefragter Wohngegend
Merkmale
Bezug: sofort
2.872 m² Grundstück
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
825000 €825.000 €
287,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
854.453 €1
Kaufpreis
825.000 €
Kaufnebenkosten
29.453 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
29.453 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Ellig, Oberwinter, Remagen (53424)
Remagen zeichnet sich durch seine erstklassige Lage am Rhein und seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus natürlicher Umgebung und städtischer Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Rheinufer: Das Grundstück liegt nur wenige Gehminuten vom malerischen Rheinufer entfernt. Der Rhein bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, darunter Spaziergänge, Radtouren und Bootsfahrten. Die unmittelbare Nähe zur Natur schafft eine hohe Lebensqualität und einen unvergleichlichen Erholungswert.
S-Bahn-Anschluss: Remagen verfügt über einen exzellenten S-Bahn-Anschluss, der den Standort optimal mit den umliegenden Städten verbindet. Mit der Bahn erreichen Sie Bonn und Koblenz in kurzer Zeit, was den Standort für Berufspendler besonders interessant macht. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist bequem erreichbar.
Infrastruktur: Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Gastronomische Angebote sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches und lebendiges Umfeld.
Freizeit: Neben der Nähe zum Rhein besticht Remagen durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wanderwege und Sehenswürdigkeiten wie die bekannte Friedensmuseum Brücke von Remagen. Diese Mischung aus kulturellem Angebot und natürlicher Umgebung macht die Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
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Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz
