Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

45080 €45.080 €

695 €/m²

2 Zimmer  •  64,8 m²

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Alte Kirchstraße 160, Dingelstedt, Huy (38838)

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Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in einem herrlichen Gebäudekomplex mit insgesamt 5 Häusern. Der Klosterhof, wurde Mitte der 90iger Jahre komplett abgetragen und neu aufgebaut. Die Grundrisse wurden optimiert und es entstanden herrliche Wohnungen angepasst an heutige Nutzungen. Viele kleine Features des Objektes bieten Ihnen ein einmaliges Wohngefühl, wie Sie es in normalen Wohnungen nicht finden.

Schicke Treppenaufgänge, mamorgefliesste Stufen, offene Balkendecken, Parkplätze/Garagen im Objekt, gepflegte Grünanlagen, einen eingefassten Teich im Burghofinneren und eine einzigartige Umgebung sind nur einige Sachen, die dieses Objekt von anderen abhebt und Sie begeistern wird. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 2 OG und hat ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne, einen Abstellraum und einen großen, vielseitig nutzbaren Flur. Ausserdem gehört zur Wohnung ein trockener gepflegter Kellerraum mit Metalltür verschlossen und ein PKW-Stellplatz-im Objekt - was eher einer Garage entspricht.

Vom Wohnzimmer können Sie einen schönen Balkon betreten, auf dem Sie sich herrlich sonnen können.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Für die 64,84m² wird eine Nettokaltmiete von
310,00€ gezahlt. Der Stellplatz in der Großgarage ist für 20€ vermietet. An Nebenkosten werden 180,00€ gezahlt, was zu einer Bruttokaltmiete von 510,00€ führt.

Die WEG ist gut positioniert. Die IHR liegt aktuell im sechsstelligen Bereich.

Der angegebene Kaufpreis entspricht den Kosten für die Wohnung. (45.080,00€).
Der Garagenstellplatz muss mit erworben werden. Hier beträgt der Preis 7.000,00€.

Das entspricht einem Gesamtkaufpreis von 52.080,00€.

Besichtigungstermine Anfragen und Besichtigungstermine unter 01590 - 4103615.