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Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland e

Frau Jenny Fengler

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Nr. anzeigen

00493411247815

Wohnhaus auf 3 Ebenen, Einliegerwohnung oder Büro mit herrlichem Garten und Garage

€ 690.000

Kaufpreis

192 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

900 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04425 Taucha

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 690.000

x-fache Miete

40,55

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)

Lage

Die exklusive Villa befindet sich in der idyllischen Stadt Taucha in Deutschland, unweit des pulsierenden Leipziger Zentrums. Taucha besticht durch seine harmonische Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur und bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Berufspendler. Die Umgebung ist geprägt von...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1938

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon, Wintergarten
2 Stellplätze: Garage
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1938

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 09.10.2029

Endenergieverbrauch (Wärme)

64,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser exquisiten, gepflegten Villa in Taucha, die im Jahr 1938 erbaut und zuletzt 2024 umfassend modernisiert wurde. Diese eindrucksvolle Immobilie bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 900 m² alles, was Ihr Herz begehrt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² und einer zusätzlichen...

Ausstattung

- Kabel Sat TV für beste Unterhaltung
- Lichtdurchfluteter Wintergarten für entspannte Stunden
- Sonniger Balkon zum Abschalten und Genießen der frischen Luft
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme
- Flexible Heizsysteme mit Gas- und Elektro-Befeuerung...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.016,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Zum Verkauf steht eine charmante Immobilie, deren historische Wurzeln bis ins Jahr 1938 zurückreichen. Gemäß dem vorliegenden Energieausweis, der als Verbrauchsausweis ausgestellt wurde, erfolgt die Beheizung der Immobilie über den wesentlichen Energieträger Erdgas leicht. Diese Kombination verspricht nicht nur...