Bauernhaus zum Kauf 230.000 € 473,7 m² 686 m² Grundstück Hofstetten 77716

Bauernhaus zum Kauf
230000 €
486 €/m²
473,7 m² • 686 m² Grundstück

Historische Schwarzwaldhofhälfte in idyllischer Lage von Hofstetten wartet auf neues Leben

Sie wohnen gerne in der Natur? Sie lieben alte Hofgebäude? Sie scheuen einen grundlegenden Umbau und Wiederaufbau nicht?

Dann könnte diese Hofhälfte vielleicht in Zukunft Ihr neues Wohndomizil werden.
Die Eigentümer haben bereits Umbaupläne von einem Architekten entwerfen lassen. Auch die entsprechend notwendige Änderung der Außenbereichssatzung wurde bereits in die Wege geleitet.
Jetzt ist nur noch Ihr Gestaltungswille erforderlich, um die Hofhälfte wieder zum Leben zu erwecken.

Einige Aufnahmen zeigen den aktuellen Ist-Zustand. Teilweise wurde bereits mit Entkernungsmaßnahmen begonnen. Darüber hinaus finden Sie eine Visualisierung des planenden Architekten, um eine Vorstellung zu haben, wie das alte Bauernhaus nach einem Umbau aussehen könnte.
An Wohnfläche wird es nach dem Umbau nicht fehlen, so dass Sie hier auch mit mehreren Kindern angenehm wohnen können.

Die andere Hofhälfte wurde von dessen Eigentümer bereits umgebaut.

Wenn Sie sich solch einen Traum vom Wohnen im Kinzigtal erfüllen wollen
und über entsprechend finanzielle Mittel verfügen, dann wäre eine Besichtigung der nächste Schritt für die weiteren Überlegungen zum Kauf.

Merkmale

686 m² Grundstück
voll erschlossen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

485,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

254.311 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

24.311 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hofstetten (77716)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie im charmanten Hofstetten im Kinzigtal, bekannt als "das Paradies" des Schwarzwaldes. Genießen Sie das milde, nebelfreie Klima, das erholsame Ferientage zu jeder Jahreszeit verspricht. Umgeben von malerischen Hügeln und Wäldern des Schwarzwalds, bietet dieses Dorf unvergleichliche Ruhe und natürliche Schönheit.

Die Immobilie liegt im ruhigen Außenbereich von Hofstetten, umgeben von nur vier Häusern, und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Hofstetten mit circa 1.800 Einwohnern besticht durch seine enge Gemeinschaft, in der Nachbarn sich kennen und unterstützen. Nur drei Kilometer südlich von Haslach bietet es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen entweder im Dorf oder im nahen Haslach.

Freuen Sie sich auf vielfältige Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe. Hofstetten ist ideal für Wander- und Fahrradtouren durch die beeindruckende Landschaft. Ein idyllisches Solar-Freibad und zahlreiche Ausflugsziele im Schwarzwald laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind umliegende Städte schnell erreichbar. Offenburg mit Autobahn- und IC-Anschluss ist nur 15 km entfernt, und auch Freiburg liegt nicht weit.

Erleben Sie eine Wohnumgebung, in der Tradition lebendig bleibt. Hofstetten wird oft als "Hansjakob-Dorf" bezeichnet, nach dem Schriftsteller Heinrich Hansjakob. Seine Grabkapelle mit den Glasfenstern von Professor Fritz Geiges ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, Teil einer einzigartigen Gemeinschaft in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu werden. Treten Sie ein und fühlen sich "dem Himmel ein Stück näher".