Schöneberg Highlight: Nähe KaDeWe, 2 Balkone, Stellplatz, bezugsfreie Wohnung!
Traumhaft wohnen im Herzen Berlins:
Eine Oase der Ruhe und Helligkeit!
Stellen Sie sich vor, im pulsierenden Zentrum von Berlin-Schöneberg / Wilmersdorf Ihr neues Zuhause zu finden. Diese charmante Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage unweit des berühmten KaDeWe, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl.
Beginnen Sie Ihren Tag mit den ersten Sonnenstrahlen auf dem ostseitigen Balkon des Schlafzimmers, der sich zur ruhigen Seitenstraße hin öffnet. Genießen Sie den Morgenkaffee in friedlicher Atmosphäre und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Am Abend lädt der westseitige Balkon dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen, während Sie die letzten Sonnenstrahlen genießen.
Das modernisierte Haus und die kurzfristig nach Absprache bezugsfreie Wohnung versprechen Ihnen höchsten Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche und die elektrischen Rollläden mit Programmschaltung bieten zusätzlichen Komfort und machen Ihr neues Zuhause perfekt. Der abgeschlossene Außenstellplatz sorgt dafür, dass Sie sich um Ihre Parkmöglichkeiten keine Sorgen machen müssen. Und falls Sie es wünschen, können Sie die stilvollen Möbel übernehmen und sofort in Ihr neues Leben starten.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen, ein Zuhause, das mit jedem Sonnenstrahl erstrahlt. Lassen Sie sich von der Harmonie und dem Charme dieser zentralen Oase verzaubern.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1964
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
382000 €382.000 €
5.766 €/m²
Preis pro Stellplatz
16000 €16.000 €
Hausgeld
321 €321 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
426.197 €1
Kaufpreis
382.000 €
Kaufnebenkosten
44.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.730 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.920 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.910 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ettaler Str. 6, Wilmersdorf, Berlin (10777)
Willkommen im Herzen des lebhaften und vielfältigen Berliner Stadtteils Schöneberg!
Diese wunderbare Wohnung punktet mit einer unschlagbaren, zentralen Lage, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend und lassen keine Wünsche offen.
Nur wenige Gehminuten entfernt erwarten Sie der historische Wittenbergplatz und der malerische Viktoria-Luise-Platz – ideal für entspannte Spaziergänge oder ein gemütliches Picknick. Das weltberühmte KaDeWe und der elegante Kurfürstendamm bieten erstklassige Shopping-Erlebnisse und exklusive Boutiquen, direkt vor Ihrer Haustür.
In der Gegend um den Nollendorfplatz, bekannt als Regenbogenkiez, finden Sie eine bunte Mischung aus Restaurants, Cafés und Bars. Von gemütlichen Bistros bis hin zu gehobenen Restaurants – die kulinarische Vielfalt Berlins ist hier allgegenwärtig.
Dank der exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie schnell und bequem alle anderen Teile der Stadt. Erleben Sie urbanes Leben, Kultur und Komfort an einer der aufregendsten Adressen der Hauptstadt!
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Sonstiges:
Die Wohnung wird zzgl. eines Außenstellplatzes verkauft. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 16.000 €.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Heizungsart:
Heizkoerper
