Vermietete 1-Raum-Whg. mit Balkon u. Tageslichtbad in Plauen! Zentrumsnah!
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1994 massiv erbaut. 2014 wurde die Heizungsanlage lt. Energieausweis modernisiert.
Es ist voll unterkellert.
Stellplätze stehen in der Straße zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die ca. 49,34 m² große 1-Raum-Wohnung befindet sich im DG und teilt sich wie folgt auf:
- Flur - Tageslichtbad mit Wanne - Wohn-/Schlafbereich mit Kochnische, EBK - Balkon
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 11.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
43000 €43.000 €
871,50 €/m²
Hausgeld
165 €165 €
Provision für Käufer
2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt. Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionsh
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.448,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
47.760 €1
Kaufpreis
43.000 €
Kaufnebenkosten
4.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
645 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.535 €
Grundbucheintrag (0,5%)
215 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bonhoeffer Straße 159, Preißelpöhl, Plauen (08525)
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im westlichen Stadtbereich von Plauen in der sächsischen Region Vogtland. Es liegt etwa 2 km nordwestlich des Stadtzentrums, was sowohl eine ruhige Wohngegend als auch eine gute Anbindung an die Innenstadt ermöglicht.
Die Bonhoefferstraße verläuft parallel zur B 173, einer wichtigen Bundesstraße, die Plauen mit Städten wie Reichenbach im Vogtland und Zwickau verbindet. Dies sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A72.
Eine Bus- und Bahnhaltestelle erreicht man fußläufig in nur 5 Minuten.
Das Plauener Stadtzentrum mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés, Supermärkten und anderen Dienstleistungsangeboten erreicht man zu Fuß in etwa 15 Minuten. Besonders die Altstadt von Plauen ist durch ihre historische Architektur und das kulturelle Angebot ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen.
In 3 Minuten erreicht man zu Fuß einen Park mit Spielplatz. Der Stadtpark Plauen ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt und bietet großzügige Grünflächen sowie Sport- und Spielmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt. Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 05/2017. Die Kaltmiete beträgt 204,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 90,00 EUR und die Gesamtmiete 294,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 572/10.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2022 (weiter gültig) durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 165,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
