Zwei Vollgeschosse und gut 120 Quadratmeter Wohnfläche, dazu optional eine Garage mit Platz für zwei Autos und direktem Zugang zum Garten. Das erweist sich als äußerst praktisch, zumal hier auch Gartengeräte, Dreirad, Sportsachen, Fahrräder und Hängematte ihren Platz finden. All diese Dinge können so ohne Umweg entweder in den Garten oder auf die Straße gebracht beziehungsweise gerollt werden.
Zur Straßenseite hin wirkt das Haus verschlossen und präsentiert sich mit hochgelegten Fensterbändern. Der Vorteil: Das private Reich ist für Passanten oder Bewohner der gegenüberliegenden Häuser nicht einsehbar, es gelangt aber trotzdem viel Tageslicht ins Gebäudeinnere.
Der architektonische Clou: der kleine, grau-abgesetzte Flachddacherker im Erdgeschoss. Darin befindet sich ein vollausgestattetes Duschbad.
Große Fensterfronten
Ganz anders die Gartenseite. Sie ist offen und mit großen Glasfronten und Schiebetüren versehen. Die gesamte Fläche im Erdgeschoss gehört dem offenen Wohn-Ess- und Kochbereich. Im Obergeschoss sind hier das Kinder- und Schlafzimmer sowie die Ankleide platziert. Dabei gönnen die Eltern dem Nachwuchs ein richtig großes eigenes Reich gegönnt: gut 22 Quadratmeter zum Spielen, Relaxen und Schlafen.
Flexibel bleiben
Wer weiß schon, was noch kommt? Ausgestattet für alle Eventualitäten könnte das Arbeitszimmer im Erdgeschoss auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden. Das Dusch-Bad befindet sich gleich daneben.
Ein Traum in Weiß-Grau wird für die Bauherren mit ihrem Bauhaus-Domizil wahr. Zeitlos, modern und absolut familienfreundlich.
Merkmale
Bezug: 2026
2 Geschosse
420 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieFertighaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
779000 €779.000 €
6.473,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
833.530 €1
Kaufpreis
779.000 €
Kaufnebenkosten
54.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dudenhofen (67373)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Super Lage im Neubaugebiet "In den Dreissig Morgen" in Dudenhofen in direkter Nähe zur Wohlfühlstadt Speyer. Die perfekte Infrastruktur lässt keine Wünsche offen!
Weitere Informationen
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
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