Hier erwartet Sie eine wunderschöne 2-Zimmer Penthouse-Neubauwohnung im 2.OG mit Aufzug.
Alles Wichtige im Überblick:
- insgesamt entstehen 6 Wohneinheiten - das Penthouse im 2. OG beläuft sich auf ca. 82,2 m² Wohnfläche - verteilt auf gut geschnittene 2 Zimmer - offener Wohn, Küche und Essbereich, es ist möglich die Küche abzuteilen - moderne Architektur mit einem Wärmeverbundsystem für niedrige Betriebskosten - barrierearmer Zugang - Aufzug - Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung, jeder Raum separat regelbar - 3-fach Wärmeschutzverglasung mit elektrisch angetriebene Rollläden - moderne Ausstattung: CAT.6-Verkabelung uvm. - Fertigstellung voraussichtlich Ende 2025. - und vieles mehr....
Haus und Grundstück: Auf dem ca. 1018 m² großen Areal entstehen 4 Eigentumswohnungen und im Staffelgeschoss 2 Penthäuser, in den Größen zwischen ca. 64 m² und ca. 95 m².
Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 nach GEG 2024 erstellt.
Geplante Fertigstellung: frühestens 12/2025
Kombinieren Sie den Kauf Ihres Traumhauses mit einem Finanzierungskonzept. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten.
Merkmale
Bezug: Ende 2025
2. Geschoss
Personenaufzug
Barrierefrei
Weitere Details zur Ausstattung: - Effizienzhaus 55 nach GEG 2024 - massiv gebaut mit Wärmedämmverbundsystem - Luft-Wärmepumpe - 3-fach-verglaste bodentiefe Kunststoff-Fenster mit elektr. Rollläden - barrierearmer Zugang durch Lift - CAT.6 Netzwerkverkabelung - Bäder mit ebenerdigen Duschen und teilweise mit Wanne - Fußbodenheizung in allen Räumen mit digitalen Thermostaten - Balkone/ Terrassen mit verglasten Geländern - Video-Gegensprechanlage - bezugsfertig: inkl. weißer Wände - hochwertige Bodenbeläge; Fliesen & Vinyl.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
369900 €369.900 €
4.500 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt. vom Kaufpreis 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
404.598 €1
Kaufpreis
369.900 €
Kaufnebenkosten
34.698 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.549 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.495 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.804 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein Heidorn, Wunstorf (31515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in WUNSTORF! Die schönste Innenstadt der Region Hannover.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Sie finden in Wunstorf alles für den alltäglichen Bedarf sowie alle Schulformen, Kindergärten, Krippen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants.....
Die Lage bietet Ihnen insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert:
- Natur-Freibad in Wunstorf-Luthe - beheiztes Freibad mit 50 m Becken in Bokeloh - Hallenbad in der Kernstadt - Das Steinhuder Meer (nur 6 km entfernt!) - Mittelgebirgszüge Deister und Süntelgebirge (10 - 15 km) - Therme in Bad Nenndorf (10 km) - Golfanlagen in Schloß-Ricklingen, Rehburg oder Mardorf ... - sowie die diversen Grünflächen wie z.B. schöne Auendeiche und der Stadtpark im direkten Umfeld.
Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie 3 Minuten Fußweg. Die öffentlichen Verkehrsmittel befördern Sie nach Steinhude zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer oder in Richtung ZOB/Bahnhof. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 10 Minuten zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen.
Außerdem bietet Wunstorf eine gute Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 10 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 30 Minuten und den Flughafen in etwa 25 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
