Eigentumswohnung mit Süd-West Balkon und 4,5 % Rendite
Kapitalanleger aufgepasst!!!
Hier haben Sie die Möglichkeit, eine vermietete 2-Raumwohnung im 2.OG zu erwerben.
Das 5-geschossige Objekt wurde 1986 massiv erbaut und 1995 -1996 umfassend saniert. Geheizt wird das Haus mit Nah- und Fernwärme.
Besonders hervorzuheben ist die Süd-West-Ausrichtung der Wohnung als auch die vom Balkon. Die 2-Raumwohnung bietet eine separate Küche mit Fenster sowie ein Bad mit Dusche. Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz als auch eine große Grünfläche zur gemeinsamen Nutzung. Diese bietet neben der Möglichkeit sich zu erholen auch die Option Wäsche zu trocknen. Zusätzlich bieten Kellerräume die Möglichkeit, Fahrräder oder andere private Gegenstände sicher zu verwahren.
Aktuell steht die Wohnung leer und ist so für Eigennutzer oder eine Neuvermietung geeignet.
Mit dem Auto hat man die Möglichkeit in nur 5 Minuten auf der A4 zu sein und braucht von dort lediglich etwa 15 Minuten bis ins Stadtzentrum von Dresden.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben können Sie sich jederzeit bei uns melden. Gerne beantworten wir Ihre offenen Fragen oder planen einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Außen-Stellplatz
- separate Küche - PKW-Stellplatz - Bad mit Dusche - Balkon in Süd-West-Ausrichtung - Trockenraum im Keller - hohe Instandhaltungsrücklagen - 1995 - 1996 umfassend saniert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
1.724,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
94.409 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
9.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottendorf-Okrilla (01458)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ottendorf-Okrilla ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen in Sachsen. Mit rund 10.000 Einwohnern ist Ottendorf-Okrilla die sechstgrößte Gemeinde des Landkreises sowie dessen größte Gemeinde ohne Stadtrecht. Ottendorf-Okrilla liegt im äußersten Westen des Landkreises Bautzen und ist vom Stadtzentrum Dresden ungefähr 20 Kilometer in nordöstlicher Richtung entfernt. Im Norden grenzt die Gemeinde an die Laußnitzer Heide, im Süden an die Große Röder. Die Nord-Süd-Ausdehnung der Gemeinde beträgt ca. sechs Kilometer, die Ost-West-Ausdehnung ca. sieben. Sie hat eine Fläche von ca. 2.588 Hektar, davon werden ca. 158 ha gewerblich genutzt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Der Verkauf bleibt vorbehalten.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
