XXL - Loftwohnung, weitere Wohnung, Mehrfamilienhaus und Ausbaupotenzial "GroĂź-Umstadt"
Das Objekt liegt in einer zentralen Lage von Groß-Umstadt und bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten. Aktuell sind ca. 850m² ausgebaut. 720m² werden als Gewerbefläche genutzt und mind. 130m² werden als Betreiberwohnung genutzt. Außerdem ist noch ein kleines Appartement von ca. 25m² im OG. Weiteres Potenzial ist vorhanden und jetzt gilt es das Objekt entweder so zu nutzen oder umzubauen. Als Idee könnte man mit dem Bauamt klären, ob eine LOFT-Nutzung denkbar wäre. Es gibt viele Möglichkeiten und Ideen und letztendlich muss es auf den eigenen Bedarf angepasst werden.
Grundrisse, Baugenehmigungen,... erhalten Sie mit Ihrer Anfrage.
Merkmale
2 Geschosse
800 m² Grundstück
2 Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
800000 €800.000 €
941,18 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages gilt die Courtage als verdient.
Geschätzte Gesamtkosten
892.560 €1
Kaufpreis
800.000 €
Kaufnebenkosten
92.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
48.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
GroĂź-Umstadt (64823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus, die Immobilie liegt im wunderschönen Groß-Umstadt, nur wenige Schritte von Feldern und Wiesen entfernt. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen. Groß-Umstadt bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Zur außergewöhnlichen Stadt gehören ca. 22.500 Menschen. Weitere Informationen zu der Weinstadt, im Odenwald: www.gross-umstadt.de
Weitere Informationen
Sonstiges
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Geldwäsche (GWG) Immobilien Fleckenstein – Eva Fleckenstein ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 des Geldwäschegesetzes (GwG) die Identität bei Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen. Immobilienmakler zählen zu den -Verpflichteten- des Gesetzes. Immobilienmakler im Sinne des GwG ist, wer gewerblich den Abschluss von Kauf-, Pacht- oder Mietverträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume vermittelt (§ 1 Abs. 11 GwG). Als Verpflichtete haben Immobilienmakler die Vorschriften des GwG zu beachten und die Interessenten zu identifizieren (Personalausweis Kopie, oder Foto - welche 5 Jahre aufbewahrt werden müssen und danach vernichtet). Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften wird zusätzlich ein Handelsregisterauszug benötigt, wo der wirtschaftlich Berechtigte zu erkennen ist. Unsere Kunden haben eine Mitwirkungspflicht.
