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Axel Schrödter Immobilien

Herr Axel Schrödter

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Nr. anzeigen

004951414879356

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Lage von Bergen!

€ 240.000

Kaufpreis

261 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

418 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

29303 Bergen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 240.000

Provision für Käufer

5,95%

Lage

Celler Straße 7. Im Zentrum von Bergen.

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1900

Bezug

nach Vereinbarung

Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
gepflegt
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 22.01.2032

Endenergiebedarf (Wärme)

155,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Bergen, zwischen der Bundesstraße 3 und dem Berger Bach gelegen. Es handelt sich ursprünglich um ein eingeschossiges Fachwerkhaus (ca. 1905), welches ca. 1950 um ein Geschoss aufgestockt wurde und in den folgenden Jahrzehnten um zwei Anbauten (rechts und links) erweitert wurde...

Ausstattung

- Gas-Brennwertheizung neu (08/2022)
- Isolierverglasung
- der vorhandene Öl-Tank wurde ordnungsgemäß gereinigt und stillgelegt (10/2022)
- liegt im Sanierungsgebiet "Ortskern", daraus ergeben sich interessante Fördermöglichkeiten für Modernisierungen und eine erhöhte steuerliche Abschreibungsmöglichkeit (weitere...

Preisinformation

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der...