Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

499000 €499.000 €

2.170 €/m²

10 Zimmer  •  230 m²  •  1.050 m² Grundstück

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Hagen, Lohme (18551)

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Im Herzen des malerischen Nationalparks Jasmund, umgeben von Buchenwäldern, der ikonischen Kreideküste und endlosen Wander- sowie Fahrradwegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen, bestehend aus einem liebevoll sanierten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem weiteren Mehrfamilienhaus, welches drei Ferienwohnungen sowie eine ehemalige Gewerbeeinheit beherbergt. Beide Gebäude überzeugen durch massive Bauweise, charaktervolle Details und zahlreiche Modernisierungen, die den Charme des Ursprungs bewahren und zeitgemäßen Komfort bieten.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung:

Das Hauptgebäude, ursprünglich um 1850 erbaut, wurde durch sorgfältige Sanierungen und Modernisierungen (insbesondere kürzlich in den Jahren 2019 bis 2023) auf den aktuellen Stand der Technik gebracht, ohne den historischen Charakter zu verlieren.

Die Wohnfläche von ca. 121 m² (Nutzfläche ca. 162 m²) verteilt sich auf 5 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen, die das Haus ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte machen.

Besondere Highlights:

Reetdach: Ein prägendes Merkmal des Hauses, das den Charme der Region unterstreicht.
Anbau, Wintergarten & Terrasse: Ideal, um die umliegende Natur zu genießen.
Sanierungen & Modernisierungen: 2019 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss erneuert, 2020 das Obergeschoss inklusive Elektrik, Küche und Schlafzimmer. Im Jahr 2021 folgte die Erneuerung der Ferienwohnung im Obergeschoss sowie eine neue Küche in der Hauptwohnung. Der Einbau einer leistungsstarken Solaranlage mit 8,8 kW Peak erfolgte 2022, wodurch das Haus besonders nachhaltig und zukunftsorientiert ist.
Keller und Glasfaseranschluss: Praktische Details, die den Komfort erhöhen.

Mehrfamilienhaus mit 2 Ferienwohnungen und ehemaliger Gewerbeeinheit:

Das zweite Gebäude, welches 2002 aus einem historischen Bauwerk umgestaltet wurde, bietet auf 110 m² Wohnfläche Platz für drei charmante Ferienwohnungen sowie eine ehemalige Gewerbeeinheit, die Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Besondere Highlights:

2019: Fertigstellung der Ferienwohnung im Erdgeschoss und Erweiterung der Terrasse.
2023: Bau eines Sonnendachs vor der Ferienwohnung sowie die Umgestaltung des hinteren Schuppens in eine Werkstatt.
2024: Modernisierung von Fußboden, Wänden und Küche.
Carport & Stellplätze: Neben dem Carport gibt es fünf weitere Außenstellplätze für Gäste und Bewohner.

Grundstück:

Das Anwesen umfasst eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.050 m². Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz für Erholung und Gartenfreude, sondern auch einen hinteren Schuppen, der 2023 zur Werkstatt umgebaut wurde. Das Nebengebäude mit seinen drei Ferienwohnungen und der ehemaligen Gewerbeeinheit bietet zusätzliche Abstellräume und Ausbaupotential.

Fazit:

Dieses Anwesen vereint historisches Flair mit modernem Komfort und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Egal, ob als großzügiges Familienanwesen, Ferienimmobilie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier finden Sie einen Rückzugsort, der Raum für Ideen und Entspannung bietet.

Ein Traum für Naturliebhaber, die den Charme der Insel Rügen mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbinden möchten.

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