Einfamilienhaus zum Kauf

494990 €494.990 €

3.132 €/m²

5 Zimmer  •  158 m²  •  1.100 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bannewitz (01728)

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!EIGENHEIM ODER KAPITALANLAGE - SIE HABEN DIE WAHL! _charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit Nebengelass in idyllischer Lage zwischen Freital und Bannewitz im Poisental – Natur pur – Tierhaltung möglich! _1870 wurde das Objekt massiv gebaut und im Jahr 2006 saniert – weitere Sanierungen erfolgten in den Jahren 2016 und 2022 _Haupthaus ist komplett unterkellert – kann zu Wohnraum ausgebaut werden _Platz für 1-2 Familien mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² _Eingangsbereich mit genügend Stellfläche für Garderobe und Kommode _EG: großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Kamin – eine wahre Wohlfühloase _geräumiges Schlafzimmer mit genügend Stellfläche für ein Doppelbett sowie Kleiderschrank _große Wohn-/Essküche mit Einbauküche im Landhausstil mit genügend Stauraum für alle Küchenutensilien – eine hohe Anzahl von Fenstern bietet ein freundliches Ambiente _großräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC mit Nischen, Waschtisch und Handtuchheizkörper _1. OG: geräumiger Flur mit Stellfläche für Garderobe und Kommoden _weitläufiges Tageslichtbad mit zwei Teilbereichen – einem innenliegenden Bereich mit Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper und einem Bereich mit Fenster, WC und Waschtisch _zwei geräumige Schlaf- /Kinderzimmer – funktionale Größen _helle Wohn-/Essküche mit moderner Küche mit teiloffenem Wohnzimmerbereich – ein optimaler Ort für gemeinsame Kocherlebnisse sowie Mahlzeiten _gemütliches Wohnzimmer mit großem Ofen dieser lässt alle Herzen höher schlagen – separate Tür zum Flurbereich _Übernahme von Küchen und Mobiliar möglich _Der Kellerbereich hält drei Räume bereit und ist von innen und außen zugängig _angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein Nebengelass (massiv) mit zwei Räumen – aktuell als Lagerraum für Holz und Werkstatt genutzt _Geräumigkeit und Funktionalität – Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen! _idyllischer und weitläufiger Gartenbereich mit Wiese und Gehölzen - Hanglage! _Geschenkt dazu: weiteres Grundstück mit ca. 2.282 m² sowie massiven Bungalow - renovierungsbedürftig Keine Eigennutzung? - _FABELHAFT" - Profitieren Sie von den bereits bekannten FERIENWOHNUNGEN im Objekt – mögliche 11% Rendite! – Lukrative Kapitalanlage mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungspotenzial

Sonstiges Sonstige Informationen Der visualisierte Grundriss stellt keinen Anspruch auf die tatsächlichen Gegebenheiten da - dieser wurde nach bestem Wissen und Gewissen entsprechend der vorhandenen Ausstattung erstellt und soll einen groben Überblick über das Objekt zur besseren Vorstellung übermitteln. Details können jedoch von der tatsächlichen Ausführung abweichen (z.B. Kamin etc.). Besichtigungen können in Absprache jederzeit stattfinden. Haftungsausschluss Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Provisionshinweis Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma – auch wenn diese anders firmiert – erfolgt. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend